**Ankommen und loswohnen**

Objektbeschreibung

Gefragte 3 Zimmer Wohnung in Neuss Furth mit zwei Balkonen

Die perfekt geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem gepflegten und ruhigen sieben-Parteien Haus.
Die Wohnfläche von 92 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Furth schon bald heimisch fühlen. In der Immobilie wird Wärme von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt.
Nun treten wir ein! Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten, welche durch die vielen Fensterflächen, dem gepflegten Parkettboden und den weißen Fliesenboden hell und freundlich wirken.
Zunächst gehen wir von der Diele in das lichtdurchflutete und große Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung.
Die Küche der Wohnung bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten für Ihre Einrichtungsideen. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Von der Diele aus erreichen Sie auch das Gäste-WC. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Oder wenn es schnell gehen muss, nutzen Sie die Dusche.
Zur linken Seite finden Sie das helle und geräumige Kinderzimmer oder Ihr neues Büro. Zum Abschluss betreten wir das nach Süden ausgerichtete großzügige Schlafzimmer, auch mit direktem Zugang zum zweiten Balkon mit Süd Ausrichtung. Beide Balkone verfügen über eine Markise und eine Fliegengittertür. Ein Fliegengitter finden Sie ebenso am Badfenster.
Neben dem praktischen Abstellraum in Ihrer neuen Wohnung bietet das Kellerabteil weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen die tägliche Suche nach einem Parkplatz erspart, sowie eine Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Auf einen Blick:
+ Zentrums- und Bahnhofsnah in ruhiger Lage
+ sofort verfügbar
+ Dachgeschosswohnung mit Alleinzugang
+ Baujahr 1995
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen/ Holzrahmen
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
+ offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
+ offene Küche zum Essbereich, zweiseitig einzurichten
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
+ Oberböden: Buchenparkett, Fliesen
+ großer Abstellraum in der Wohnung
+ Balkone mit Süd Ausrichtung, Fliegengitter und Markise
+ 1 x Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum und Waschküche
+ Gartenbereich für alle Bewohner


Modernisierungen:

+ 1x Velux- Dachfenster Essbereich
+ Fensterfront Balkon Wohn- Essbereich
+ Fenster Küche
+ Fensterfront Balkon Wohnbereich
+ Neu tapeziert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de