Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Keller
**Gemütliche und ebenerdige Wohnung in Neuss Norf**
41469 Neuss
- 98.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.000,00 €
Hausgeld
256,54 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7023419
Anbieter-Objekt-Nr.
134168NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude liegt im beliebtem Stadtteil Norf mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Klein aber fein: Mit einer Fläche von 40,1 m² bietet die 1-Zimmer-Wohnung gemütliches und entspanntes Wohnen. In der Immobilie wird Wärme von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Durch die Isolierverglasung der Fenster in der Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und bieten so eine dezente und neutrale Optik. Der neue und helle Laminatböden verleihen dem Appartement zusätzlich ein warmes und gemütliches Ambiente.
Die Küche ist nicht vorinstalliert, so haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, einen der wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen gestalten zu können.
Im großzügigen Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Neben dem praktischen Einbauschrank im großen Flur bietet Ihnen die Wohnung einen Keller, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.
Die Wohnung ist barrierefrei vom Eingangsbereich zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ebenerdig zugänglich
- Rollläden
- ebenerdig
Auf einen Blick:
+ im beliebten Umfeld in ruhiger Lage
+ Baujahr 1972
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2008
+ 1 x Außenstellplatz
+ Oberböden: Laminat, Fliesen
+ manuelle Rollläden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Einbauschrank im Flur
+ barrierefreier Zugang
+ Keller
+ Waschküche
Modernisierungen:
+ Gas-Zentralheizung 2008
+ Laminatboden 2024
+ Wohnung gestrichen 2024
+ Hauseingangstür
+ Aufzug
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Willkommen in Neuss-Norf!
Das Einfamilienhaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Neuss-Norf. Hier erwartet Sie eine familiäre Umgebung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Der Stadtteil punktet durch seine sehr gute Infrastruktur und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Fahrradtouren und Spaziergänge entlang des Norfbachs mit Blick auf Felder und grüne Wiesen. Ihre kleinen können sich auf dem Spielplatz im Nierspark austoben. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Sportvereine, Kitas, Arztpraxen und Krankenhäuser.
Den öffentlichen Nahverkehr haben Sie in unmittelbarer Entfernung! Bushaltestellen sowie die S-Bahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof und die Neusser Innerstadt sind 15. Min mit dem Auto entfernt.
Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die anliegenden Autobahnen A57 und A46.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Dino Pergola
Oberstr. 78
41460 Neuss
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.
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