Kaufpreis
355.000,00 €
Hausgeld
381,00 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
2009
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7023325
Anbieter-Objekt-Nr.
127518939#pphjGX
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-02-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
28.02.2024
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
69.0 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Die 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Paul-Gruner-Straße 1, welches 2010 kernsaniert wurde. Auf ca. 92,10 m² verfügt sie ein großzügiges Wohn- und zwei Schlafzimmer, Parkett, separate Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste Bad mit Dusche, Balkon, Keller u.v.m.
Das Objekt befindet sich im Zentrum-Süd der Stadt Leipzig direkt am Bayrischen Bahnhof und hebt sich durch Zentrumsnähe sowie einer optimalen Nahverkehrsanbindung ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der ÖPNV sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
* großzügige Räume * Bad mit Wanne * Gäste Bad mit Dusche * separate Küche mit Fenster * Balkon * Keller * Innenhof mit Sitzecke *
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Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße und breitet sich rechts und links davon aus. Die LVB fährt hier mit den Tramlinien 10 und 11, Busse verkehren rund um die belebte Hauptachse des Viertels und verbinden es in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten, zumeist saniert und in guten Zustand versetzt. Sie ist vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und beliebtesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Ob man nun Salsa tanzen oder ein Rockkonzert besuchen möchte, ob man essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft der Südvorstadt findet man aber auch hier ein großes Stück Natur: Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, der im Frühjahr fantastisch nach Bärlauch duftet. In der Südvorstadt lebt man zentral und vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.
Paul-Gruner-Straße 1
04107 Leipzig
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Emilienstraße 13
04107 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten.
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