Mücke Merlau, ansprechende Erdgeschosswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, provisonsfrei

Objektbeschreibung

Diese grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einem intakten Wohnumfeld, in bester Lage von Mücke Merlau.
Zur Wohnung gehören 2 Sonnenterassen in absoluter Südlage, hier können Sie wunderbar entspannen.
Die 121 m² grosse Eigentumswohnung ist aktuell in 2 einzelne, ansprechende Wohnungen aufgeteilt, wovon die eine Wohnung mit 56 m² derzeit leersteht, die andere Wohnung mit 64 m² ist momentan vermietet.
Dadurch eignet sich die Wohnung einerseits als grosszügige Einheit zur Selbstnutzung, andererseits zur kompletten Vermietung als Kapitalanlage, oder Sie nutzen einen Teil selbst und vermieten die andere Hälfte, optimal zur Refinanzierung.
2 PKW Stellplätze direkt am Haus, gehören zur Wohnung dazu.
In 2023 wurde ein neuer, moderner Ölbrennwertkessel eingebaut und damit die Heizungsanlage auf einen effizienten und zeitgemässen Standart gebracht.
Hier kann es sein, dass sich der Verbrauchswert des Hauses nochmals deutlich verbessern dürfte, denn der Verbrauchswert aus dem Energieausweis bezieht sich noch auf den alten Heizkessel aus dem Jahr 1993.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, des weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche wo Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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