Backnang: Top-Rendite, frisch renovierte 3- Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger und Eigennutzung

Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63m² und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Sie wurde im Jahr 2023 und 2024 komplett renoviert: In allen Räumen wurden neue Laminatböden verlegt, sowie die Wände glatt gespachtelt und gestrichen. Besonders hervorzuheben ist das modern und neu gestaltete Badezimmer, das im Jahr 2024 erneuert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon auf dem man bei einer Tasse Kaffee wunderbar entspannen kann.
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 180,00€
Baujahr: 1954

Eigenschaften:
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff
Waschküche, Keller, Balkon

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenzeigung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954

Sonstiges:
1999 Fenster
2002 Stromleitungen und Wasserleitungen in der Wohnung
2002 Gastherme und Heizkörper
2016 Dach und Dachdämmung
2023 Neue Böden und Wände
2024 Badezimmer
2024 neue Zimmertüren

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Lage, im südlichen Randbereich von Backnang. Der Bahnhof von Backnang mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Ludwigsburg ist ca. 600m entfernt. Die Stadmitte von Backnang ist in 10min fußläufig erreichbar. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges:
1999 Fenster
2002 Stromleitungen und Wasserleitungen in der Wohnung
2002 Gastherme und Heizkörper
2016 Dach und Dachdämmung
2023 Neue Böden und Wände
2024 Badezimmer
2024 neue Zimmertüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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