4,5 Zimmerwohnung in Stuttgart Ost

Objektbeschreibung

Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
In der gepflegten 4,5-Zimmerwohnung mit 108 qm Wohnfläche können Sie urbanes Stadtleben mit dem nahegelegenen Zugang zur Natur (Waldau) verbinden.
Die 2,80 Meter hohen Decken, der Design-Vinyl-Boden und schöne Altbaudetails zeichnen die Wohnung aus.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert (Fenster, Heizung, Bad, Toilette, Böden, Wände, Küche, Strom). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß.

Ein Stellplatz in der Einfahrt steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie der Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine
- separates WC mit Fenster
- Gastherme im Tageslichtbad
- neuwertige Elektroinstallation mit LAN-Verkabelung
- aufgearbeiteter Stuck und neuer Wandaufbau
- neue Rollläden
- Kunststofffenster doppelverglast
- Einbauküche mit Herd und Backofen mit Selbstreinigungsfunktion (2023 neu eingebaut)
- Spülmaschine (2024 neu eingebaut)
- Garderobe im Flur integriert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- In den letzten Jahren wurde das Dach teilweise neu gedeckt.
- Die Hausfassade wurde aufgearbeitet und gestrichen.
- Die Flächen um das Haus sind zum Teil neu gepflastert.
- Der Fahrradkeller ist neu gestaltet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!