Kaufpreis
315.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7023217
Anbieter-Objekt-Nr.
317219
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
sehr gut geschnittene, helle Wohnung mit schönem Ausblick
3-4 Zimmer im EG (Trennung möglich) zzgl. 1 Zi. 12m² im DG, Gäste-WC, Terrasse und Garten
leerstehend > ziehen sie sofort in ein sehr ruhiges Haus ein
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Parkett-Boden
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Abstellkammer
Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf das gesamte Haus und die alte Heizung. Die
Ölheizung wird gerade erneuert. Bestandsschutz bis 2045.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung befindet sich im EG und hat 1 Schalzi., 1 Arb./ Kinderzimmer, 1 Wohn- und 1 Esszimmer, welche jedoch mit einem Durchbruch verbunden sind. Eine Trennung wäre möglich. Der Flur ist sehr groß.
Im DG gibt es ein separates Gäste-/ Arbeitszimmer a 12,22m² mit eigenem WC.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt liegt ruhig und doch in belebter Gegend in Lahnstein. In Laufnähe der Immobilie
sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie RB10 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants,
Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es einige Parkanlagen,
Fitnessstudios, ein Kino und ein Schwimmbad.
Der Rhein ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Das hügelige, waldige Umland lädt u.a. über den Rheinhöhenweg zum wandern ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahnstein auf wunschimmo.de angeboten.
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