Traumhafter Weitblick
Schlafzimmer mit Balkon
Wohnbereich
Wohn-Essbereich mit Balkon
Küche mit angrenzendem Vorratsraum
WC mit Duschbadewanne
Großzügiger Balkon
Eingangsdiele
Gepflegter Außenbereich
Ihr Maklerteam vor Ort
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Hausansicht
EIngangsbereich mit Aufzug
2-Zimmer-ETW in Neuwied inkl. Tiefgaragenstellplatz
56564 Neuwied
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
385,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
15.10.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
9
Portal-Objekt-Nr.
W7023019
Anbieter-Objekt-Nr.
H-3146
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diesen traumhaften Weitblick finden Sie im 9. Stock einer ca. im Jahre 1972 errichteten und bis heute sehr gepflegten Wohnanlage.
Es handelt sich hier um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 53m² Wohnfläche, welche durch Ihren guten Schnitt und die offene Küche sehr viel Platz bietet. Der Balkon ist jeweils vom Wohn- als auch Schlafbereich zugänglich und bietet durch seine Ostausrichtung am Vormittag sehr viel Licht. Ein rundum hell gefliestes Duschbadezimmer rundet das Angebot ab.
Dazu gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum, welche im Preis inklusive sind.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Für heutige Wohnansprüche sind Renovierungen einzuplanen.
Zwei zur Verfügung stehende Aufzüge befinden sich direkt im Eingangsbereich um die Wohnung im 9. Stock zu erreichen.
Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Wer mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit die Wohnung im aktuellen Zustand zu erwerben, welche durch Verbindung mit der Nebenwohnung ca. 86m² Wfl. bietet.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesenböden, Gegensprechanlage, Holzinnentüren sowie elektr. Warmwasserbereitung
Raumaufteilung:
Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit jeweiligem Ausgang zum Balkon ,offene Kochküche, Abstellraum, Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne rundum hell gefliest.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 132,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.10.2018
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3.
Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Joline Hoffmann
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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