Wohnbereich mit Balkonzugang

Wohnbereich mit Balkonzugang

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

WC mit Dusche

WC mit Dusche

Hausansicht

Hausansicht

Weitblick vom Balkon

Weitblick vom Balkon

PKW-Außenstellplatz

PKW-Außenstellplatz

Gepflegte Außenanlage

Gepflegte Außenanlage

Ihr Maklerteam vor Ort

Ihr Maklerteam vor Ort

Vorratskammer

Vorratskammer

Eingangsbereich mit Aufzug

Eingangsbereich mit Aufzug

Apartment in Neuwied inkl. Außenstellplatz

56564 Neuwied

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

65.000,00 €

Hausgeld

172,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

15.10.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

9

Portal-Objekt-Nr.

W7023017

Anbieter-Objekt-Nr.

H-3145

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-10-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

132,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche und Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick über Neuwied und Umgebung, eine Küche mit separatem Vorratsraum und ein Badezimmer mit Dusche. Errichtet wurde dies ca. im Jahre 1972 in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Stadtnähe.

Dazu gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum, welche im Preis inklusive sind.

Das Apartment steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Für heutige Wohnansprüche sind Renovierungen einzuplanen.

Zwei zur Verfügung stehende Aufzüge befinden sich direkt im Eingangsbereich um das Apartment im 9. Stock zu erreichen.
Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wer mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit die Wohnung im aktuellen Zustand zu erwerben, welche durch Verbindung mit der Nebenwohnung ca. 86m² Wfl. bietet.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz
- Fliesenboden

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesenböden, Gegensprechanlage, Holzinnentüren sowie elektr. Warmwasserbereitung

Raumaufteilung:
Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Ausgang zum Balkon ,Kochküche, Abstellraum, Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche rundum hell gefliest.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 132,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.10.2018

Lagebeschreibung

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3.
Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Neuwied

Joline Hoffmann
Hermannstraße 20
56564 Neuwied

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.