Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit großzügigem Essbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Traumhafter Weitblick
WC mit Duschbadewanne
WC mit Dusche
Ihr Maklerteam vor Ort
Großzügiger Balkon
Gepflegte Außenanlage
Eigener PKW-Außenstellplatz
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Eingangsbereich mit Aufzug
3-Zimmer-ETW in Neuwied inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz
56564 Neuwied
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
557,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
9
Portal-Objekt-Nr.
W7023015
Anbieter-Objekt-Nr.
H-3126
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 86m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1972 in einer bis heute sehr gepflegten Wohnanlage errichtet und bietet Ihnen einen traumhaften Weitblick über Neuwied und Umgebung.
Neben 2 separaten Balkonen, einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und zwei Duschbädern verfügt die Wohnung auch über die Möglichkeit diese durch wenige Handgriffe wieder in die ursprüngliche Aufteilung einer 2-Zimmer-Wohnung sowie einem direkt angrenzenden 1-Zimmer-Appartement zurückzuversetzen.
Beide Wohnungen wären dann wieder komplett unabhängig voneinander nutzbar und können auch einzeln erworben werden.
Einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz sowie zwei eigene Kellerräume sind im Preis inklusive.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Für heutige Wohnansprüche sind Renovierungen einzuplanen.
Zwei zur Verfügung stehende Aufzüge befinden sich direkt im Eingangsbereich um die Wohnung im 9. Stock zu erreichen.
Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Fliesenboden
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesenböden, Gegensprechanlage, Holzinnentüren, zwei Balkone mit Ostausrichtung sowie elektr. Warmwasserbereitung
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer und separates Esszimmer, Schlafzimmer (alle drei Räume mit Ausgang zum Balkon), zwei Kochküchen, Schlafzimmer, zwei Abstellräume, geräumige Diele, Badezimmer mit Duschbadewanne und Badezimmer mit sep. Dusche rundum hell gefliest.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 132,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 12.10.2018
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3.
Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Joline Hoffmann
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
