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Mieteinnahmen sichern Ihren Gewinn
18437 Stralsund
- 59.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
59.000,00 €
Hausgeld
376,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022993
Anbieter-Objekt-Nr.
2014-2894
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kieler Ring in Stralsund. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 55 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen kleinen Erkerbereich, der ideal als Büro oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das gepflegte Wannenbad zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Die Wohnung ist seit 1999 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von ca. 4.577,00 Euro.
Die ruhige Lage im Kieler Ring verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur von Stralsund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gut vermietete Immobilie zu investieren, die sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Selbstnutzer interessant ist.
Ausstattung
- Hochparterre
- Erkerbereich
- Wannenbad
- Küche mit Tageslicht
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorpommern
Ulf Dahlmann
Neuer Markt 7/8
18439 Stralsund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stralsund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
