Blick aus der Nachbarschaft
Blick aus der Nachbarschaft II
Südbalkon
Blick vom Balkon
Zugang zum Balkon Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Schlafzimmer
Küche
Küche II
Küche
Flur
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Grundriss
Ihr Maklerteam
Lassen Sie Ihren Wohnwunsch wahr werden
90408 Nürnberg
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
335,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7022957
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010465
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2026-03-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,62 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise gebaut und in Eigentumswohnungen eingeteilt. Die Wohnung unserer Verkäufer liegt im 4. Obergeschoss und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar.
Durch die sinnvolle, gut durchdachte Raumaufteilung wirken die 79 m² real größer. Bis auf den Abstellraum haben alle Zimmer Tageslicht.
Nach dem Auszug des Mieters ist es nun an Ihnen dieser tollen Wohnung wieder neuen Glanz zu verleihen. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen in Sachen Bodenbelägen, Wänden und Decken freie Wahl. Auch Ihre neue Küche kann nach Ihren Vorstellungen installiert werden.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Gemeinschaftsräume: Keller
monatliches Hausgeld: € 335,00
Rücklagen Gesamt per 01.01.2023: € 18.000 €
monatliche Nettomiete: frei, Mietvertrag kann neu gestaltet werden
Wannenbad
Abstellkammer
Balkon
Lagebeschreibung
Kleinreuth hinter der Veste ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Hier haben Sie eine optimale Anbindung an die Innenstadt, sowie nach Erlangen.
Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie in der näheren Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten).
Direkt vor der Haustüre liegt das beliebte Knoblauchsland mit diversen Sportvereinen.
Durch den öffentlichen Nahverkehr hat der Stadtteil über Bus und Straßenbahn sowie die nahegelegene Erlanger Straße Anschluss an die Nürnberger Innenstadt und ist nicht weit vom Nürnberger Flughafen entfernt. Über kurze Autofahrdistanzen gelangt man schnell ins Zentrum, sowie auch nach Erlangen und auf die Autobahn A3 mit Anschluss in sämtliche Richtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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