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GARAGE
GRUNDRISS
Geräumig, hell und gut geschnitten – 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach
94086 Bad Griesbach i. Rottal
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.968,09 € / m²
Hausgeld
470,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010824
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft und mit direktem Zugang zum Balkon begeistert. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Blick in Richtung Alpen auf sich wirken lassen. Auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für ein gemütliches Frühstück oder ruhige Momente in der Abendsonne. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Der Grundriss lässt, trotz des Baujahrs 1983, Raum für Ihre persönliche Gestaltung und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische und zeitlose Zuschnitt der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Spielraum für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden die Fenster der Wohnung durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was die Energieeffizienz steigert und gleichzeitig für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die Ihnen weiteren Stauraum bieten und ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Hobbyequipment sind. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Die Wohnanlage wird durch eine GAS-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch wären die ein oder anderen optischen Renovierungen empfehlenswert, um die Wohnung in die aktuelle Zeit zu bringen. Die solide Bausubstanz und die gepflegte Wohnanlage schaffen eine gute Grundlage für ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.
Das Haus liegt zentral im Ort in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zum nächsten Supermarkt/Bäcker...sind es ca. 500 Meter. Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Maximilian Kufner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Griesbach i. Rottal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
