Kaufpreis
155.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.369,57 € / m²
Hausgeld
169,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022953
Anbieter-Objekt-Nr.
124-05298
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-06-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Exklusiv bietet ihnen die LBS Immobilien Heidelberg eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Wiesloch an.
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Das Gebäude wurde ca. 1991/1992 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der geräumige und durchgängige Balkon über Wohn- und Schlafzimmer.
Somit können sie aus jedem Zimmer auf den Balkon gelangen und die ruhige Südausrichtung genießen.
Eine großzügige Diele und das gepflegte Duschbad komplettieren die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung.
Zu diesem Angebot gehört nicht nur Standardweise ein großzügiger Kellerraum & Außenstellplatz vor dem Haus.
Die weitere Besonderheit ist eine separate Garage, die eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Beheizt wird das Apartment über Elektro-Nachtpeicherheizungen.
Idealerweise wurde dieses Jahr in der Eigentümerversammlung beschlossen, dass jeder Eigentümer ein Balkonkraftwerk unter Einhaltung gewisser Bedingungen anbringen kann.
Und da dies auf Kosten des jeweiligen Eigentümers zu tragen ist, kann frei entschieden werden, ob und wann man diese Maßnahme zur energetischen Optimierung nutzen möchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser äußerst interessanten Immobilie.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Separate Garage
- Laminatboden und Fließen
- großzügiger Balkon (Südausrichtung)
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Duschbad
- Separate Garage mit eigenem Grundbuch
- Zwei geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Optimale Lage im 1. OG mit Balkonausrichtung nach Süden
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest
Die Wohnung befindet sich in gefragter & optimaler Lage im Herzen von Wiesloch.
Von dem Hauseingang aus sind alle Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und noch viel mehr in wenigen Gehminuten erreicht.
Trotz der Zentrumslage liegt das Objekt in einer ruhigen Nebenstraße, ohne Durchgangsverkehr.
Der öffentliche Personennahverkehr steht in unmittelbarer Nähe für jede Himmelsrichtung zur Verfügung.
Mit dem PKW ist man in wenigen Fahrminuten auf der B3 nach Heidelberg oder Richtung Bad Schönborn.
Das Autobahnkreuz Walldorf ist ebenso in einer kurzen Fahrtzeit erreicht.
Eine geeignete Alternative zum Auto bietet die S-Bahnstation Wiesloch/Walldorf mit regelmäßigen Anbindungen in die größeren Städte wie Heidelberg, Karlsruhe und auch Stuttgart.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Daniele De Luca
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
69126 Heidelberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiesloch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.