Rückseite Gebäude

Rückseite Gebäude

Balkon

Balkon

Duschbad

Duschbad

Grundriss Immografik

Grundriss Immografik

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Gut vermietete Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage

69168 Wiesloch

Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

155.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.369,57 € / m²

Hausgeld

169,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7022953

Anbieter-Objekt-Nr.

124-05298

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2028-06-12

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Exklusiv bietet ihnen die LBS Immobilien Heidelberg eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Wiesloch an.



Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.

Das Gebäude wurde ca. 1991/1992 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Eine Besonderheit dieser Einheit ist der geräumige und durchgängige Balkon über Wohn- und Schlafzimmer.

Somit können sie aus jedem Zimmer auf den Balkon gelangen und die ruhige Südausrichtung genießen.

Eine großzügige Diele und das gepflegte Duschbad komplettieren die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung.

Zu diesem Angebot gehört nicht nur Standardweise ein großzügiger Kellerraum & Außenstellplatz vor dem Haus.

Die weitere Besonderheit ist eine separate Garage, die eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Beheizt wird das Apartment über Elektro-Nachtpeicherheizungen.

Idealerweise wurde dieses Jahr in der Eigentümerversammlung beschlossen, dass jeder Eigentümer ein Balkonkraftwerk unter Einhaltung gewisser Bedingungen anbringen kann.

Und da dies auf Kosten des jeweiligen Eigentümers zu tragen ist, kann frei entschieden werden, ob und wann man diese Maßnahme zur energetischen Optimierung nutzen möchte.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser äußerst interessanten Immobilie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separate Garage

- Laminatboden und Fließen
- großzügiger Balkon (Südausrichtung)
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Duschbad
- Separate Garage mit eigenem Grundbuch
- Zwei geräumige Zimmer
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Optimale Lage im 1. OG mit Balkonausrichtung nach Süden

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter & optimaler Lage im Herzen von Wiesloch.
Von dem Hauseingang aus sind alle Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und noch viel mehr in wenigen Gehminuten erreicht.
Trotz der Zentrumslage liegt das Objekt in einer ruhigen Nebenstraße, ohne Durchgangsverkehr.
Der öffentliche Personennahverkehr steht in unmittelbarer Nähe für jede Himmelsrichtung zur Verfügung.
Mit dem PKW ist man in wenigen Fahrminuten auf der B3 nach Heidelberg oder Richtung Bad Schönborn.
Das Autobahnkreuz Walldorf ist ebenso in einer kurzen Fahrtzeit erreicht.
Eine geeignete Alternative zum Auto bietet die S-Bahnstation Wiesloch/Walldorf mit regelmäßigen Anbindungen in die größeren Städte wie Heidelberg, Karlsruhe und auch Stuttgart.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Daniele De Luca
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
69126 Heidelberg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wiesloch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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