OFFENE BESICHTIGUNG AM 29.10.2024, VON 17 - 18 UHR, IN TOP LAGE VON ESSEN-HEISINGEN, ELSASSSTR. 62!

Objektbeschreibung

Sie sind herzlich eingeladen zur offenen Besichtigung in der Elsaßstraße 62 in 45259 Essen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser Wohnung. Vom großen Balkon der Wohnung haben Sie eine traumhafte Fernsicht mit Blick auf die Stadtteile Kupferdreh und Heisingen bis hin zum Langenberger Sender.
Die Maisonette-Wohnung liegt in bester Lage von Essen-Heisingen direkt gegenüber dem Schellenberger Wald. Hier wohnen Sie exklusiv und ruhig. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer und die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe im Dielenbereich gelangen Sie zur oberen Wohnebene. Hier stehen Ihnen neben zwei weiteren Arbeitszimmern noch ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Der große Dielenbereich auf dieser Ebene kann zusätzlich noch sehr gut als Bürobereich für Homeoffice Tätigkeiten genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein separater Tiefgaragen-Stellplatz den Sie über den Kellerbereich trockenen Fußes erreichen können. Zum Objekt gehört noch ein sehr großer Kellerraum mit massiv gemauerten Wänden.
Das Haus macht insgesamt ein sehr gepflegten Eindruck. Es gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft die insgesamt aus drei Häusern besteht. Hinter dem Haus befindet sich noch ein großer Garten zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen sich die Wohnung unverbindlich an. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich.

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Ausstattung

Geschosslage:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Vollgeschossen.

Fenster:
Holz-Iso-Fenster auf der unteren Wohnungsebene. Holz-Iso-Fenster zzgl. zwei Holz-Velux-Fenster auf der oberen Ebene.

Kellerraum/ Abstellraum:
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Waschküche/ Trockenraum:
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Fahrradkeller:
Im Kellergeschoss befinden zwei Fahrradkeller.

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fernsehanschluss:
Kabel

Bad:
Auf der unteren Ebene befinden sich ein Duschbad mit Fenster, welches vom Schlafzimmer aus begehbar ist, sowie ein separates Gäste-WC. Auf der oberen Ebene zusätzliches Wannenbad mit Fenster.

Oberböden:
Keramik- bzw. Natursteinböden in allen Wohnräumen

Türen:
Furnierholztüren

Weitere Ausstattungsdetails:
Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de