Luxus-Wohntraum 7 Zimmer 190 qm direkt am Stadtwald Grenze Rüttenscheid

Objektbeschreibung

Freiheit und Verbindung
Raum und Geborgenheit
Zwischen Wald und Rü

Barrierefreies Wohnen auf 72 bis 118 bis 190 qm
Und ein Ende mit der Parkplatzsuche.

Zum Verkauf stehen zwei unabhängig voneinander funktionierende Wohnungen, die derzeit durch einen quadratischen Eingangsbereich miteinander verbunden sind.

Hier kann man sich die verschiedensten Lebensmodelle vorstellen - Leben und Arbeiten, wohnen in der Großfamilie, Unabhängigkeit und Pflege, Eigennutzung samt Vermietung, Gemeinschaft von Freunden. . .

Wohnung 1: 118 qm, vier Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste WC, Balkon, Keller, 355.000,-€ + 15.000,-€ Tiefgaragenstellplatz; gesamt: 370.000,-€
Wohnung 2: 72 qm, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gaste WC, Balkon, Keller, 235.000,-€ + 15.000,-€ Tiefgaragenstellplatz; gesamt: 250.000,-€
+ Eingangsbereich ca 5 qm

Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, ringsum von Balkonen umgeben und tollem Ausblick: Nach Osten auf Hügel und Himmel, zum Süden der Wald, zum Westen die Ahnung von Urbanität und dem Puls des Ruhrgebiets. Man sieht die Sonne aufgehen, leuchten und geniesst das Abendrot.

In allen Zimmern liegt hochwertiges Parkett, die Bäder sind neu, vom Schreiner massgebaute Einbauschränke in den Dielen, die Einbauküchen von Poggenpohl, elektrische Markise auf dem Südbalkon. Die Wohnungen sind in super gepflegtem Zustand.

Wohnung 1 in 2000 komplett renoviert
Wohnung 2 in 2011 kernsaniert


Zwei Aufzüge
Um das Haus kümmert sich eine Hausmeisterin, die im Haus lebt.

Wir möchten die Wohnungen gemeinsam verkaufen; es können aber gerne auch 2 verschiedene Käufer sein, die sich miteinander abstimmen.
Wohnung 1, 118 qm: 370.000€ (inkl. 15.000 für den Tiefgaragenplatz)
Wohnung 2, 72 qm: 250.000€ (inkl. 15.000 für den Tiefgaragenplatz)

Für den Gemeinschaftsverkauf an einen Käufer ist der Gesamtpreis inklusive der Tiefgaragenplätze (die natürlich nicht separat verkauft werden): 615.000,-€
Es handelt sich um unsere Familienwohnungen, und wir wünschen uns, dass sie in gute Hände kommen.

Bitte schreiben Sie uns ein paar Sätze zu Ihrem Interesse unter Angabe Ihrer Telefonnummer und mail-Adresse.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Parkett, Badewanne, bodentiefe Dusche, Poggenpohl Einbauküchen, Maßanfertigungen Schränke Flur, verspiegelte Einbauschränke, Markise, elegante Schiebetüren . . . Aufzug
und: eine super nette Hausgemeinschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Da es sich um zwei Wohnungen handelt, gibt es natürlich alles doppelt: 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, 2 Balkone, 2 Küchen - von denen eine natürlich auch zu einem Schlafzimmer umgenutzt werden kann - und zwei Tiefgaragenstellplätze;

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!