Hausansicht

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EG Wohnung Eingangsbereich

EG Wohnung Eingangsbereich

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

Gartenansicht

Gartenansicht

Hauptterrasse

Hauptterrasse

EG Diele

EG Diele

EG Ankleide / Büro

EG Ankleide / Büro

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

2 x TG Stellplätze

2 x TG Stellplätze

2x TG-Plätz

2x TG-Plätz

Exklusivpaket Erdgeschosswohnung mit Garten + Souterrain am Schlosspark

47441 Moers

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Tiefgarage
rollstuhlgerecht
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

715.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Baujahr

2020

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7022851

Anbieter-Objekt-Nr.

11190#siv3Va

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-07-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

02.07.2030

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im EG und das dazugehörige Souterrain welche barrierefrei zugänglich sind besticht durch eine gehobene Austattung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten KFW55 Mehrfamilienhaus. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten als Sondereigentum mit 2 Terrassen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze welche im Preis enthalten sind. Ein großzügiger Kellerraum im Souterrain ist ebenfalls vorhanden. Auch in der Gemeinschaftsgarage findet sich genügend Platz für das abstellen der eigenen Fahrräder. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung

- Wärmedämmend nach KfW-55-Standard - Energieausweis Fernwärme 56 kWh(m²*a) Endenergie B - Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast - Sicherheitsstufe 4.
elektrische Fenster Rollläden (unter anderem Zeit-betrieben), elektrisch betrieben, in den Erkerfenstern - Fensterbänke innen aus Granit, außen teils aus Naturstein, teils aus Aluminium - weiße Innentüren - Innenwände mit Glasvlies tapeziert und hell gestrichen - Innenecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - hochwertiger Vinylböden in den Schlafräumen und dem Ankleideraum - Fliesenböden im Wohn- Essbereich, Küche, Diele, Bädern und im Wirtschaftsraum - Anschluss an
das Fernwärmenetz - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern - elektr.Abzugsanlage im Wirtschaftsraum/Waschküche, - Garten Sondereigentum im Erdgeschoss - Klingel Anlage mit Fernsprecheinrichtung, Kamera - Sicherheitstüren im Erdgeschoss und Souterrain- Tiefgaragentor mit FB steuerbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind ausschließlich samstags erwünscht nach vorheriger Terminvereinbarung.

Baujahr: 2020
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerungsart: Fernwärme
Heizung: Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt direkte am Schlosspark in Moers. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und ein Museum.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoticket24.de GmbH

Asad Husovic
Krufter Straße 5
56753 Welling

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