Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.877,78 € / m²
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7022569
Anbieter-Objekt-Nr.
6794
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-08-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
121,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Sie suchen eine ETW zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage?
Mit diesem Angebot ist beides möglich.
Diese gepflegte Maissonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten, erbaut 1994.
Das helle und freundliche Wohnambiente erstreckt sich über 2 Ebenen:
Auf der ersten Ebene befindet sich der offene Wohn-und Essbereich als Mittelpunkt.
Die helle Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer bietet Dusche und Badewanne für wohliges Baden im Winter.
Ihre Waschmaschine können Sie in der Küche anschließen.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum zur individuellen Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobby etc.
Das große Plus dieser Wohnung:
Eine neue Heiztherme eingebaut 2024.
Über weitere Modernisierungsmaßnahmen informieren wir Sie gerne vor Ort.
Einen weiteren Mehrwert bietet ein Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung.
Hier verbringen Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien mit Grillen, Feiern oder einfach nur die Sonne genießen.
Eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Unser Fazit:
Eine gepflegte Wohnung für Paare und kleine Familien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten zur Sondernutzung
- kleine Einheit
- Gartenhaus
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Raumaufteilung siehe Grundrissgestaltung
Wohnbereich, Küche und Bad: helle Fliesen
Dachzimmer: Vinylboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Neue Dachflächenfenster BJ 2022 mit elektrischen Rollos
Hochwertige Wohnungstür mit Sicherheitsschutz
Loggia
Kellerabstellraum
Garage
Garten zur Sondernutzung
Gartenhaus für die Gartenutensilien
kleine Einheit, Hausmeisterdienst
Hinweis:
Das Dachzimmer wurde nachträglich ausgebaut, daher in den ursprünglichen Bauplänen als Dachzimmer mit Nutzfläche ausgewiesen.
Ihre neues Zuhause können Sie kurzfristig nach Vereinbarung beziehen.
Kaufpreis für Garage und Garten: 10.000,- Euro
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lingenfeld ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Germersheim.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die B9 in alle Himmelsrichtungen und Schienennetz (S-Bahn: VRN), bietet Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Viele Städte der Metropolregion, wie Speyer, Karlsruhe, Wörth, Ludwigshafen und Mannheim sind schnell erreichbar.
Lingenfeld ist eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Realschule Plus, Grundschule, Kindergärten, Bibliothek und Spielplätze. Ein großes Angebot des Einzelhandels deckt den täglichen Bedarfs ab und ist fußläufig erreichbar, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.
Außerdem bietet Ihnen Lingenfeld einen hohen Freizeitwert:
- Radfahren (z.B. Rheinauenradweg, Kraut- und Rübenradweg)
- Wandern (z.B. Druslach-Bacherlebsnisweg)
- Lingenfelder Baggersee mit Campingplatz
- Schwimmbad
- Südpfalzdraisine
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Sibel Caliskan-Metzler
Bartholomäus-Weltz-Straße 5
67346 Speyer
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lingenfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.