Außenansicht
Außenansicht
Vorderansicht
Balkon
Aufzug
Treppenhaus
Flur
Einbauküche
Essbereich
Einblick
Wohn-Essbereich mit offener Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schrank im SZ
Büro / Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Keller
1. Obergeschoss
Moderne, neuwertige Wohnung
63814 Mainaschaff
- 390.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022527
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100157
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Umweltwärme
gütig bis
2029-01-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2020 erbauten 9-Familienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mainaschaff.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet.
Die hochwertige Ausstattung (z.B. moderner Laminatboden, elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierglasfenster usw.) verleiht der Wohnung das gewisse Etwas.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Bad. Durch die bodengleiche Dusche und den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung selbst wird über eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen 2 Stellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum zur Verfügung die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung ist derzeit gut und zuverlässig vermietet. Dies soll am besten auch so bleiben.
Die Nettokaltmiete beträgt 13.176,-- EUR im Jahr.
Lage:
In Mainaschaff haben Sie mit dem Mainparksee das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die direkte Lage von Mainaschaff an der B 8 sowie die unmittelbare Anbindung an die A 3 und die A 45 bieten Ihnen eine optimale Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet und Richtung Würzburg. Zum Frankfurter Flughafen sind es nur ca. 35 km. Der ÖPNV ist mit eigenem Bahnhof und zahlreichen Busverbindungen sehr gut positioniert.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whg. EG oder mit Lift
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 94 m² im 1. Obergeschoss
* Balkon, Aufzug, Tageslichtbad
* Schöner Grundriss, 2 Stellplätze, Keller
* Gut vermietet
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Natascha Köhler
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mainaschaff auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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