Ausblick in die Rottaler Hügellandschaft

Ausblick in die Rottaler Hügellandschaft

Hausansicht

Hausansicht

Große überdachte Terrasse

Große überdachte Terrasse

Pkw-Stellplatz im Freien

Pkw-Stellplatz im Freien

Haus-Eingangsbereich

Haus-Eingangsbereich

Flur, Eingangsbereich

Flur, Eingangsbereich

Hochwertige Einbauküche

Hochwertige Einbauküche

Hochwertige Einbauküche

Hochwertige Einbauküche

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

WC, beim Schlafzimmer

WC, beim Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Innen-Pool

Innen-Pool

Sauna

Sauna

Ruheraum

Ruheraum

Grundriss Whg 1

Grundriss Whg 1

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Bad Griesbach

94086 Bad Griesbach i. Rottal

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Hausgeld

480,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1988

Verfügbar ab

gem. Vereinbarung

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7022521

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010476

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-03-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-03-10

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

107,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1988

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung, super Ausblick!

Tolle Lage, super Ausblick: Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m². Sie ist im Erdgeschoss. Der Grundriss ist durchdacht, die Raumaufteilung ist großzügig.

Im Flur ist ausreichen Platz für eine Garderobe oder Schränke. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC, und einem Waschbecken ausgestattet, Die Badmöblierung ist im Preis enthalten.

Direkt neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres WC vorhanden.

Der Bereich Küche und Essen ist ein großes Zimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Vom Wohnzimmer kommen Sie zur ca. 35m² großen Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Rottaler Landschaft.

Das Haus wurde im Jahr 1988 als Hotel gebaut. In 2017 erfolgte eine Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus. Jetzt gibt es 12 Wohneinheiten in dem Objekt.
Im Gemeinschaftseigentum ist ein kleiner Wellness-Bereich vorhanden. Jeder Eigentümer kann den Innen-Pool und den Sauna-Bereich nutzen. Ein großer Freizeitwert vor der eigenen Wohnungstüre.

Zum Angebot gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien und in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.

Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder befinden.
In Bad Griesbach liegt eines der größten Golfzentren Europas.

Die Wohnung liegt zentral im Ort, Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Bad Griesbach ist ein intakter Ort und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Schulen, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Griesbach i. Rottal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.