Traum-Wohnung zum Verlieben: Komfortabel, zentral & barrierefrei

Objektbeschreibung

Es freut uns, Ihnen hier eine einzigartige Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die den Spagat zwischen verspielter Architektur und pragmatischen Wohnen mit repräsentativen Ambiente vereint. Kurzum: diese Wohnung sucht eine Person oder ein Paar mit Geschmack, das das Besondere zu schätzen weiß.

Bereits beim Betreten des modernen Mehrfamilienhauses wird man mit einem futuristisch anmutenden Eingangsbereich aus Stahl und Glas empfangen. Auf edlem Granitboden geht es zum großen Fahrstuhl, der Sie bequem auf die Ebene der Wohnung zur Tiefgarage oder in den Keller bringt - ohne eine einzige Stufe gehen zu müssen, also komplett barrierefrei. Hier kommt man gerne nach Hause, hier empfängt man gerne auch mal Gäste!

Beim Betreten der Wohnung darf man sich gleich über mehrere gute Ideen des Architekten freuen, der dieses Immobilie geschaffen hat. Im Eingangsflur blickt man durch eine Scheibe durch das Wohnzimmer auf den Balkon und nach draußen - eine tolle Lösung für eine innenliegende Diele!

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und der Balkon ist geschickt nach innen vergrößert worden, so dass man auch überdacht sitzen kann. Durch ein großes Fenster entsteht der schöne Effekt, dass man auf dem Balkon quasi zeitgleich mitten in der Wohnung sitzt.

Der Küche ist eine Art Wintergarten mit Rundum-Panoramablick in die schöne Innenstadt von Meinerzhagen vorgelagert, wo Sie ideal Ihren Esstisch platzieren können. Einfach einzigartig!

Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer und großem, innenliegenden Bad, das über Dusche und Badewanne verfügt.

Egal ob Sie selbst einziehen, oder die Wohnung vermieten - Sie werden lange Freude mit dieser einzigartigen Wohnung haben!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig

Dieses hochwertige Objekt wurde im Jahr 2007 massiv auf einem Kaufgrundstück errichtet und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand mit gutem Energiestandard. Der Energieausweis weist 74,3 kWh/(m² x a), EEK: B aus.

Die 2-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,90m², die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer 31,40m² tapezierfertig vorbereitet und grundiert, sämtliche Decken und restliche Zimmer weiß gestrichen
- Schlafzimmer 14,86m²
- Küche 14,33m² incl. Wintergarten
- Diele 9,62m²
- Badezimmer 7,26m²
- Balkon/Loggia 2,43m² Südwestseite

Außerdem gibt es einen Kellerraum (ca. 6,20m² Nutzfläche), einen Tiefgaragenplatz (mit elektrischem Tor) und eine Waschküche im Haus, in der die eigene Waschmaschine gestellt und Wäsche getrocknete werden kann.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- pflegeleichte Bodenbeläge
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Wintergarten und Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenstellplatz
- Anschlüsse für Fernseher, Telefon und Internet
- Wechselsprechanlage mit Türöffner
- 2-fach Verglasung mit hochwertigen Aluminiumfensterrahmen
- Laminat und Fliesen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bei Hr. Koschate unter 0160/3728437.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de