Provisionsfrei, sofort beziehbar, 3,5-Zimmer beste Lage Stuttgart-West

Objektbeschreibung

Sofort mit guter Rendite vermieten oder selbst einziehen.

Diese wunderbar helle, freie, Altbauwohnung in TOP Lage wurde 2006 kernsaniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Freunde des Altbaus werden sich über die 2,70 m hohen Decken freuen. Dank dicker Wände sind die Heizkosten mit echter Energieklasse D gering. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen wunderbaren, großen Sonnenbalkon.
Die Wohnungseingangstür ist mit WK2 ein echtes Hindernis für Einbrecher.
Gleich rechts liegt das kleine, funktionale Duschbad mit modernen, hellen Fließen. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie in die Ankleide oder Ihr Home-Office gelangen. An der Küche vorbei erreichen Sie das Esszimmer von welchem Sie auf den Balkon, in die Küche und in Ihr wunderbar helles Wohnzimmer gelangen. Der Balkon zieht sich fast über die gesamte Hausbreite und ermöglicht Ihnen herrlich erholsame Sonnenstunden mit einem weiten Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit Fliesen und einem hochwertigen Designerfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell und wegen der Beschränkung des Durchgangsverkehrs ruhig.
Alle Wasser- und Heizungsrohre, sowie die komplette Elektrik, Gastherme, Installationen, Balkontüren, Waschbecken, Dusche WC, Wände, Deckenverputz wurden 2006 durch Stuttgarter Handwerker in bester Qualität erneuert. Der Boden wurde komplett saniert und mit TOP-Schallschutz nach unten versehen. 2015 wurde der nun vorhandene Designer Fußboden von einem lokalen Fachhandwerker neu verlegt. Handtuchheizkörper, Duschtrennwand und –fugen wurden 2022/2023 erneuert.
Die Hauselektrik wurde 2014 komplett erneuert. Die Haustür und die Hintertür wurden 2006 erneuert und das Treppenhaus 2011 renoviert. In jedem Zimmer befindet sich ein SAT-Anschluss. Schneller Kabelanschluss liegt im Haus. Die Leerrohre für Glasfaser sind bereits verlegt.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Haus hat keinen Renovierungsstau. Die Kehrwoche vor dem Haus ist vergeben.
Das Haus hat KEINEN Denkmalschutz und sehr gute Substanz.
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig.
Das kleine Gemeinschaftsgärtchen hinter dem Haus bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet und sind unerwünscht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
2,70 m hohe Decken
Designerboden von 2015
Grüner Innenhof
Handtuchheizkörper
Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Glasfaser beantragt
3 Kellerabteile
Sicherheitstür
Einbauküche
Abschließbare Balkontüren
Sichere WK2-Tür
Die 2006 eingebaute Therme ist dank jährlicher Wartung in sehr gutem Zustand.
Handtuchheizkörper, Duschtrennwand und –fugen wurden 2022/2023 erneuert.
Der Bodenaufbau nach unten ist 2006 nach Neubaustandard erneuert und hat sehr guten Schallschutz.
Die Wohnung kann sehr gut umgebaut werden.
2-er-WG geeignet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!