Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Balkon mit Blick nach Osten

Balkon mit Blick nach Osten

Straßenansicht der Wohnung

Straßenansicht der Wohnung

Treppe zum Haupteingang

Treppe zum Haupteingang

Blick aus einem Schlafzimmer

Blick aus einem Schlafzimmer

Galerie

Galerie

Küche

Küche

Vollbad

Vollbad

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Süd-Lage

82319 Starnberg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

935.000,00 €

Hausgeld

530,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7022407

Anbieter-Objekt-Nr.

316769

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie, drei Schlafzimmern und zwei Balkonen besticht nicht nur durch ihre unschlagbare Lage, sondern auch durch ihre Helligkeit und ihren besonderen Charme.

Der nach Süden ausgerichtete Wohnzimmerbereich mit hohem Giebelfenster und Balkon lässt ein charmantes und gleichzeitig nobles Flair aufkommen. Die gemütlichen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Zwei Zimmer befinden sich auf der unteren Ebene, eines davon verfügt über einen Balkon. Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der Galerie neben einem weiteren offenen Raum, der sich hervorragend als Arbeitsplatz bzw. home office eignet. Das Hauptbad hat ein Dusch-Vollbad, das Gäste-WC verfügt über eine weitere Dusche.

Die beiden Balkone sind ruhig und großzügig und bieten Blick in die umliegenden Gärten.

Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Kellerraum und optional bis zu zwei TG-Stellplätze, die gesondert ausgewiesen sind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt größtenteils über bodentiefe Fensterfronten und ist im unteren Bereich mit Parkett ausgestattet. Der Galeriebereich verfügt über einen Teppichboden.

Die Küche ist eine Einbauküche mit modernen E-Geräten.

Die Wohnung bietet durch zahlreiche praktische Einbauten in allen Zimmern unerwartet viel Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ein Liebhaberobjekt und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Wertanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grundschule und zum Gymnasium Starnberg. Der S-Bahnhof Starnberg Nord ist zu Fuß in nur fünf Minuten zu erreichen, ebenso fußläufig ist es zu allen Geschäften des Alltags, Apotheken, Arztpraxen und zum See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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