Kaufpreis
369.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022377
Anbieter-Objekt-Nr.
297123
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
115 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Die Wohnung ist mit Indexmiete vermietet,
Jahreskaltmiete 14.760,- Euro
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG
eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem
erreichbar.
Die Wohnfläche mit ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer,
Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC und
besticht durch einen ideal geschnittenen Grundriss. Vom Flur
aus, der mit seinen Einbauschrank sowie einer
Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in
jedes Zimmer. Neben zwei Schlafzimmern und einem
geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen
ca. 15 m² großen Süd-Westbalkon.
Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die
Abendsonne genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit
einer Duschbadewannenkombination ausgestattet und verfügt
zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Im separaten
WC gibt es noch zusätzlich ein Waschbecken; ein kleines
Fenster sorgt für Tageslicht.
Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen, edlen
und strapazierfähigen Vinylbodenbelag.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 7 m² großes
Kellerabteil, das zusätzlichen Lagerraum bietet.
Diese schöne Immobilie erfüllt alle Kriterien für Paare, eine
kleine Familie oder Kapitalanleger.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ablösesumme für neue Küche mit Einbaugeräten 9000,- Euro
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil
Reinhausen und bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur. In nur
wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Alex-Center
sowie das Donau-Einkaufszentrum, das Ihnen vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich sämtliche Schulen
(Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium)
sowie ein Kindergarten, ebenfalls in fußläufiger Entfernung
befinden.
Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten
mit dem Fahrrad.
Reinhausen bietet Ihnen nicht nur optimale Busverbindungen,
sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A93
und die Bundesstraße B16.
Zahlreiche Arbeitgeber sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Hier werden die Lebensqualitäten idyllischer Ruhe mit den
Vorzügen städtischen Lebens vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten.
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