Ansicht 2 Wohnzimmer
Außenansicht_1
Ansicht 1 Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Ansicht Balkon 1
Ansicht Balkon 2
Grundriss
Ideale Kapitalanlage! Freigestellte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Tageslichtbad und Kfz-Stellpl.
65462 Ginsheim-Gustavsburg
- 244.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
244.000,00 €
Hausgeld
303,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022287
Anbieter-Objekt-Nr.
1207
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-04-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90.64 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 5,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
Diese freigestellte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus im 2. Obergeschoss in Ginsheim-Gustavsburg.
Das Anwesen wurde 1990 erbaut. Ihnen stehen in dieser Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein Kfz-Stellplatz und zwei Balkone runden das Angebot ab. Ein Balkon ist über das Wohn- sowie Schlafzimmer begehbar. Den zweite Balkon können Sie über das Kinderzimmer begehen. Staufläche bietet Ihnen innerhalb der Wohnung ein Abstellraum. Im Keller haben Sie einen zusätzlichen Kellerabteil.
Den Gustavsburger Bahnhof, mit Anschluss nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt/Flughafen und Frankfurt a. M., einen Supermarkt und eine Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb weniger Fussminuten.
Das Hausgeld beträgt 303,00 € monatlich.
Ausstattung
Eigentumswohnung 2. Obergeschoss:
- insgesamt 3 Zimmer
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- separates WC
- Gaszentralheizung aus 2024
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- alle Zimmer mit Rollladen
- 1 Kfz-Stellplatz
- mögliche Jahresnettomiete: € 12.000,--
- Instandhaltungsrücklagen 31.12.2022: 42.144,18 € gesamt
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Lagebeschreibung
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Stefan Paschold
Schulstraße 21a
65474 Bischofsheim
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65824 Schwalbach am Taunus
Kaufpreis 399.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ginsheim-Gustavsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
