++ Luxuriöses & Exquisites Wohnen mit Weitblick auf der Sonnenterrasse ++

Objektbeschreibung

+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Luxus-Penthouse-Wohnung + BEZUGSFERTIG

Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!

In einem 5-Familienhaus werden alle Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Hierbei handelt es sich um das Herzstück, die Penthouse-Wohnung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 113 qm verteilt sich wie folgt:

Es erwartet Sie ein großzügiger, charmanter, heller und offener Wohnbereich mit Küche und Essecke (ca. 60 qm).

Vom Flur aus gelangen Sie praktischerweise in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC, die beiden Schlafräume, sowie die beiden praktischen Abstellräume mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.

In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.

Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen.
Uns war sehr daran gelegen gut, harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit provisionsfrei!

Nice-to-know: die Wohnung ist leerstehend, daher interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
+ Stilvolle Architektur
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Alle Wohnungen sind barrierefrei
+ Personenaufzug fährt bis in die Wohnung!
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ KFW 55 EE Standard
+ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ Echt-Holz-Parkettboden
+ Ebenerdige Dusche
+ Großformatige zeitlose Fliesen
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Elektrische Rollläden
+1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+ Optimale Verkehrsanbindung & Nähe zur Bahn-Haltestation + uvm.

++ Hohe Energiekosten, CO2-Steuer, Sanierungszwang uvm. sind Themen, die jeden Immobilienbesitzer derzeit beschäftigen.

Mit dieser hochwertigen und energieeffizienten Wohnung können Sie sich in den nächsten Jahrzehnten zurücklehnen ++

WICHTIGER HINWEIS: Bei einer Nutzung der Wohnung als Kapitalanlage könnten Sie in den Genuss der neuen degressiven Abschreibung in Höhe von 5% p.a. kommen (fragen Sie bei Ihrem Steuerberater nach)!!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Die Wohnung wird vom Eigentümer angeboten, daher fällt keine Provision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!