sonnige Terrasse und eigener Garten
Wohnen / Kochen / Essen
Hauptschlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Grundriss Gartengeschoss
Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
94469 Deggendorf
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.476,92 € / m²
Hausgeld
344,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7022097
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010298
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2027-10-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
58,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
+++ hier bleiben keine Wünsche offen +++
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung 2017!!!) befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten inmitten von Natternberg - ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf.
Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.
Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.
Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Natternberg ist ein bei Jung und Alt beliebter Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Haus liegt in einer ruhigen und eingewachsene Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.
Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.
Die Reize des Bayerischen Waldes eröffnen Ihnen viele Freizeit Möglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Andreas Veit
Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf
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