sonnige Terrasse und eigener Garten

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Wohnen / Kochen / Essen

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Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer

Büro oder Kinderzimmer

Büro oder Kinderzimmer

weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer

weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer

Bad mit Dusche und Badewanne

Bad mit Dusche und Badewanne

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

94469 Deggendorf

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.476,92 € / m²

Hausgeld

344,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2017

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7022097

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/061-061/010298

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2017-10-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2027-10-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2015

Objektbeschreibung

+++ hier bleiben keine Wünsche offen +++

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung 2017!!!) befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten inmitten von Natternberg - ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf.

Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.

Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.

Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.

Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Natternberg ist ein bei Jung und Alt beliebter Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Haus liegt in einer ruhigen und eingewachsene Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.

Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.

Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.

Die Reize des Bayerischen Waldes eröffnen Ihnen viele Freizeit Möglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Deggendorf

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Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf

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Alle Angaben ohne Gewähr.