Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Team S Immobilien Bensheim
Badezimmer
Eingangstür
Waschraum im Keller
Stellplatz
Tipps zum Immobilienkauf
Strassenansicht
Treppenhaus
alter Grundriss
Die ersten eigenen 4 Wände unter dem Dach - juchee !
64686 Lautertal/Odenwald
- 129.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.897,06 € / m²
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.12.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7022085
Anbieter-Objekt-Nr.
1683-002816
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-10-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
130,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über rund 68 Quadratmeter Wohnfläche.
Gemütlich unter dem Dach erwarten Sie folgende Raumaufteilung:
Ein offener Wohn-, Ess- Bereich mit Zugang zur Küche und neuwertigen Einbauküche (2022) und Zugang zum Balkon.
Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine praktische Abstellkammer
Ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 270,-- €
Die Wohnung wird frei zum Ende des Jahres.
Ausstattung
Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche von 2022 - (ohne Kühlschrank)
- überdachter PKW Stellplatz
- geräumiger Kellerraum
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
- Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011 => Erneuerung der Gasheizung
2013 => Neue Sattelitenanlage
2013 => 3 neue PKW-Stellplätze (für Besucher)
2020 => Austausch Warmwasserboiler (Heizung)
2020 => Austausch Purotab Nachfüllstation (Heizung)
2023 => Glasfaseranschluss für das Haus
2024 => Sockelsanierung an der rechten Seite des Hauses
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Reichenbach ist der Hauptort mit Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Lautertal.
Die Gemeinde Lautertal mit ca. 2.500 Einwohnern liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet und Ausflugsziel für Familien und Wanderer ist das Felsenmeer, eine große schöne Felsenlandschaft zum Klettern und Wandern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem mehrere Metzger, Bäckereien und Getränkehändler, sind vorhanden. Vor Ort gibt es auch einen großen Discounter, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es im benachbarten Lautern zwei Großmärkte.
Verkehrsanbindung: Reichenbach ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 15 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Nicole Emenet
Bahnhofstr. 30/32
64625 Bensheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lautertal/Odenwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
