Eingangsansicht

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Hinterhof

Hinterhof

Hofansicht

Hofansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Eingangsdiele

Eingangsdiele

Balkon Richtung Hof

Balkon Richtung Hof

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Balkon Richtung Eingang

Balkon Richtung Eingang

Wannenbad

Wannenbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Ihr Maklerteam in Kiel

Ihr Maklerteam in Kiel

Bewertung

Bewertung

Auszeichnung

Auszeichnung

Verm. 3-Zi.-ETW in gefragter Lage am Ravensberg

24118 Kiel

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

273.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.746,77 € / m²

Hausgeld

332,86 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1907

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7022075

Anbieter-Objekt-Nr.

9480

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-31

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-07-30

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

91,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1907

Objektbeschreibung

Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 86 m² befindet sich in nachgefragter Lage von Kiel, im Bereich Ravensberg.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung des Hauseinganges, ein Esszimmer, Eingangsdiele sowie ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, von der aus der Zugang zum Balkon Richtung Hofseite besteht und einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Kellerraum ist ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.363 Euro. Ab dem 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete € 7.320,36 p.a. Eine lohnende Kapitalanlage in ruhiger Lage nahe der "Holtenauer“ mit einer möglichen, späteren Eigennutzung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Hausmeister

* Lage im 3. Obergeschoss
* zwei Balkone
* herrlicher Weitblick Richtung Brauereiviertel
* einfache Küche
* Wannenbad en suite
* Gäste-WC
* Dielenboden unter dem Teppich
* Kellerraum

Sonstige Angaben

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Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Lagebeschreibung

Ravensberg ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und hat ca. 12.000 Einwohner. Im Norden grenzt der Stadtteil Kiel-Wik an, im Westen die Gemeinde Kronshagen, im Süden der Stadtteil Schreventeich und im Osten die Stadtteile Brunswik und Blücherplatz.

Im Stadtteil liegen die Bildungseinrichtungen Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, RBZ Wirtschaft Kiel (Regionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft), die Ricarda-Huch-Schule (Gymnasium) und die Goethe-Schulen (Grundschule und Gemeinschaftsschule). Ferner liegen hier das Marineviertel, das Stinkviertel, der Nordfriedhof, der Botanische Garten, der Wasserturm und das Nordmarksportfeld sowie zig verschiedene Versorgungseinrichtungen und Ärzte und Apotheken.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.