Eingangsansicht
Hinterhof
Hofansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Eingangsdiele
Balkon Richtung Hof
Blick vom Balkon
Balkon Richtung Eingang
Wannenbad
Gäste-WC
Küche
Ihr Maklerteam in Kiel
Bewertung
Auszeichnung
Verm. 3-Zi.-ETW in gefragter Lage am Ravensberg
24118 Kiel
- 273.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
273.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.746,77 € / m²
Hausgeld
332,86 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7022075
Anbieter-Objekt-Nr.
9480
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-07-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1907
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 86 m² befindet sich in nachgefragter Lage von Kiel, im Bereich Ravensberg.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung des Hauseinganges, ein Esszimmer, Eingangsdiele sowie ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, von der aus der Zugang zum Balkon Richtung Hofseite besteht und einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Kellerraum ist ebenfalls zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.363 Euro. Ab dem 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete € 7.320,36 p.a. Eine lohnende Kapitalanlage in ruhiger Lage nahe der "Holtenauer“ mit einer möglichen, späteren Eigennutzung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Hausmeister
* Lage im 3. Obergeschoss
* zwei Balkone
* herrlicher Weitblick Richtung Brauereiviertel
* einfache Küche
* Wannenbad en suite
* Gäste-WC
* Dielenboden unter dem Teppich
* Kellerraum
Sonstige Angaben
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Stefan Meyer-Prietz – 0431 592-3886
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http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
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Lagebeschreibung
Ravensberg ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und hat ca. 12.000 Einwohner. Im Norden grenzt der Stadtteil Kiel-Wik an, im Westen die Gemeinde Kronshagen, im Süden der Stadtteil Schreventeich und im Osten die Stadtteile Brunswik und Blücherplatz.
Im Stadtteil liegen die Bildungseinrichtungen Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, RBZ Wirtschaft Kiel (Regionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft), die Ricarda-Huch-Schule (Gymnasium) und die Goethe-Schulen (Grundschule und Gemeinschaftsschule). Ferner liegen hier das Marineviertel, das Stinkviertel, der Nordfriedhof, der Botanische Garten, der Wasserturm und das Nordmarksportfeld sowie zig verschiedene Versorgungseinrichtungen und Ärzte und Apotheken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Stefan Meyer-Prietz
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
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