Rückwärtige Ansicht

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Hausfront

Hausfront

Hausfront

Hausfront

Hauseingang

Hauseingang

Parkplätze vor dem Haus

Parkplätze vor dem Haus

Gepflegte Kapitalanlage

30938 Burgwedel

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7022063

Anbieter-Objekt-Nr.

364630

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Wärmelieferung

gütig bis

2028-10-22

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

68,80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Großburgwedel. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine intelligente Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer großen Loggia, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster. Der praktische Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die neue Haustür, eine moderne Klingelanlage, ein hochwertiger Aufzug, neue Fenster sowie die neu gestalteten Balkonbrüstungen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Wärmedämmverbundsystem für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Diese Wohnung ist nicht nur eine attraktive Investition in die eigene Zukunft, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und die zuverlässige Mieterin übernehmen Sie gleich mit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,-- €, was eine solide und langfristige Rendite sichert aber noch ausbaufähig ist. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage!

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 und A37 sind schnell erreichbar. Alles perfekte Voraussetzungen für glückliche Mieter.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrer neuen Kapitalanlage bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Burgwedel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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