Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7022063
Anbieter-Objekt-Nr.
364630
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Wärmelieferung
gütig bis
2028-10-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
68,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Großburgwedel. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine intelligente Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer großen Loggia, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster. Der praktische Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die neue Haustür, eine moderne Klingelanlage, ein hochwertiger Aufzug, neue Fenster sowie die neu gestalteten Balkonbrüstungen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Wärmedämmverbundsystem für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Diese Wohnung ist nicht nur eine attraktive Investition in die eigene Zukunft, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und die zuverlässige Mieterin übernehmen Sie gleich mit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,-- €, was eine solide und langfristige Rendite sichert aber noch ausbaufähig ist. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Sebastian Degner
Im Klint 2
30938 Burgwedel
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Burgwedel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.