Gepflegte Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Großburgwedel. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine intelligente Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer großen Loggia, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster. Der praktische Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die neue Haustür, eine moderne Klingelanlage, ein hochwertiger Aufzug, neue Fenster sowie die neu gestalteten Balkonbrüstungen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Wärmedämmverbundsystem für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Diese Wohnung ist nicht nur eine attraktive Investition in die eigene Zukunft, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und die zuverlässige Mieterin übernehmen Sie gleich mit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,-- €, was eine solide und langfristige Rendite sichert aber noch ausbaufähig ist. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage!

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 und A37 sind schnell erreichbar. Alles perfekte Voraussetzungen für glückliche Mieter.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrer neuen Kapitalanlage bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de