Wohnen

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Südbalkon

Südbalkon

Küche

Küche

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Josef Huber

Josef Huber

Gemütlich wohnen - aktiv leben!

83329 Waging am See

Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

265.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7022055

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/038-038/010125

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-06-21

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

110,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waging am See in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage anbieten zu können.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage. Diese wurde 1972 erbaut.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Waginger Bahnhof (ca. 200 Meter) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Waginger See ist ca. 2,5 km entfernt.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, in der Küche und im Gang ein Vinylboden und in den Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt

Das Bad wurde 2019 komplett renoviert.

Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.

Im Kaufpreis ist ein Kellerraum und eine ebenerdige Einzelgarage enthalten. Derzeit hat der Eigentümer noch einen zusätzlichen Kellerraum (ca. 20 m²) von der Eigentümergemeinschaft angemietet, welcher übernommen werden könnte.

Die Wohnung ist gepflegt und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Der Käufer kann die Wohnung voraussichtlich im August 2025 beziehen.

Lagebeschreibung

Waging ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees mit ca. 7.000 Einwohnern - der Ortskern wurde mit Herz und Hand wunderschön und original hergerichtet. Hier treffen sich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen.

Mit über 300 km markierten Wanderwegen und zahlreichen Radtouren gibt es viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Nach dem Sport gibt's bayerische Gastlichkeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waging am See auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.