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Außenansicht
Grundriss
Ihre Baufinanzierung
Ideale Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Erdinger Altstadt!
85435 Erding
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
609,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7022037
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/095-095/010551
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2030-08-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
124,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1970 erbauten Wohnanlage im Stadtzentrum von Erding.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76,40 m² Wohnfläche. Alle Räume sind durch die großen Fenster angenehm hell. Die Wohnung überzeugt auch durch die sehr gelungene Raumaufteilung und der schönen Loggia mit Blick ins Grüne.
Empfangen werden Sie von einer Diele, die Ihnen genügend Platz für eine Garderobe oder ein Schuhregal bietet.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die gut geschnittene und sonnige Südloggia. Das Wohnzimmer sowie die Loggia sind zur begrünten Außenanlage hin ausgerichtet.
Auch die Küche ist durch das große Fenster angenehm hell.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Das dritte Zimmer in Südausrichtung bietet mit ca. 13,42 m² viel Platz und kann sowohl als Esszimmer, Kinderzimmer als auch Büro verwendet werden.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Derzeit ist die Wohnung an das Landratsamt Erding vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch bis zum 15.11.2025.
Auf Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein im Kaufpreis enthaltenes Kellerabteil.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Ludwig Pazurek
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
