Außenansicht

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Balkon

Balkon

Wohn-/Schlafbereich

Wohn-/Schlafbereich

Essbereich

Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Marco Sommer, Tel. 09621 300-2432

Marco Sommer, Tel. 09621 300-2432

Vorsorge oder Kapitalanlage - profitieren Sie doppelt! Pflegeappartement mit Tiefgarage in Amberg

92224 Amberg

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

120.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7022035

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/529-529/010574

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-08-31

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-08-30

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

105,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1999

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Schlafnische, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon sowie ein behindertengerechtes Badezimmer.
Die Gesamtfläche von ca. 47,60 m² der Wohneinheit setzt sich zusammen aus der Wohnfläche des Appartements (ca. 36,22 m²) und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche (ca. 11,38 m²).
Zum Appartement gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage ist global an den Pflegebetreiber vermietet, somit umgehen Sie das Risiko eines Mietausfalls und haben auch keinen organisatorischen Aufwand bei der Vermietung. Der derzeitige Mietertrag p. a. beträgt ca. 5.216,16 €.

Für den Eigentümer des Appartements und einen bestimmten Personenkreis seiner Angehörigen besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz im Objekt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreiheit
- Tiefgarage

- Global vermietet - kein Mietausfall!
- Monatliche Kaltmiete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 435€
- Personenaufzug vorhanden
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
- ca. 47,60 m² Gesamtfläche (ca. 36,22 m² Wohnfläche und ca. 11,38 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche)
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in der Wohnanlage

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Der Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände (z. B. Küche) sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Seniorenwohn- und Pflegeheim St. Benedikt liegt in Amberg in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft finden Sie einen Bäcker, einen Metzger und einen Supermarkt. Das Ärztezentrum sowie eine Apotheke befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Citybus mit seiner Haltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marco Sommer
Marienstraße 10
92224 Amberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.