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Grundrissplan
Lage der Wohnung
Ansicht Balkon
Wohnungseingang/Aufzug
Diele
Abstellraum + WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Küche
Essbereich
Essbereich/Übergang Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Balkonzugang
Südbalkon
Ausblick Balkon - Süd
Ausblick Balkon - Südwest
Ausblick Schlafzimmer (West)
Ihr Immobilienprofi
Berg- und Wiesenblick - in zentrumsnaher Lage
87527 Sonthofen
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.531,25 € / m²
Hausgeld
394,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7022023
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010563
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2027-12-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche den idealen Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 gebaut und wird laufend Instand gehalten.
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung und örtlichem Hausmeister - egal ob Treppenhausreinigung, Winterdienst, kleine oder auch große Reparaturen - Sie sind hier rundum gut aufgehoben.
Die Anlage verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug. Die Heizung wurde im Jahr 2006 auf Fernwärmeversorgung umgerüstet. Auch die Fenster (2-fach-Kunstsoff-Isofenster) wurden bereits erneuert und mit Rollläden versehen. Schnelles Internet (Glasfaser) ist verfügbar.
Dank der zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen mit dem Wunsch nach einem barrierearmen Wohnumfeld als auch für Familien, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung punktet zudem durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auch ein PKW-Stellplatz im Freien, ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Die Räume benötigen eine Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- zentrale Lage
Zentralheizung - Fernwärme (2006)
Personenaufzug
Rollstuhllift vom EG ins KG
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Boden in der Küche in 2024 erneuert
Südbalkon mit Bergblick
1 PKW-Stellplatz im Freien
gem. Waschküche und Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Erbbaurecht - der jährliche Erbbauzins über 511,64 Euro ist im mtl. Hausgeld (394 Euro, ab 2025 noch 351 Euro) bereits enthalten.
Lagebeschreibung
Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.
Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.
Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Sven Kühn
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sonthofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
