Esszimmer/ Küche

Esszimmer/ Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ess-/ Wohnzimmer

Ess-/ Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gestaltungsmöglichkeit

Gestaltungsmöglichkeit

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gestaltungsmöglichkeit

Gestaltungsmöglichkeit

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Diele

Diele

Flur

Flur

Außenanlage

Außenanlage

Exklusive Wohnung in zentraler Lage

78628 Rottweil

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2014

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7021995

Anbieter-Objekt-Nr.

118-00826

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-03-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2034-03-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2014

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 erbauten KfW 55 Wohnhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 94 Quadratmetern.

**Highlights der Wohnung:**

- **Offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich:**
Genießen Sie die lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

- **Modernes Tageslichtbad:**
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche, die Ihnen höchsten Komfort bieten.

- **Separates Gäste-WC:**
Ein zusätzliches WC sorgt für mehr Bequemlichkeit.

- **Zwei weitere Zimmer:**
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

- **Abstellraum:** Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

- **Große überdachte Terrasse:**
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

**Ausstattung:**

- **Fußbodenheizung:**
In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

- **Pelletheizung:**
Nachhaltiges und effizientes Heizen durch eine moderne Pelletheizung.

- **Aufzug:**
Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

- **Tiefgaragenstellplatz:**
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz sicher in der Tiefgarage.

-**Keller:**
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Raum für Ihre Habseligkeiten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein behagliches Zuhause.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sondernutzungsrecht Gartenanteil

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rottweil auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


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