Außenansicht

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Loggia

Loggia

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Eingabgsbereich

Eingabgsbereich

Logo

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Außenansicht

Außenansicht

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Außenansicht

Duschbad

Duschbad

Makrolage

Makrolage

Mikrolage

Mikrolage

Lageplan

Lageplan

2-Zimmer Erdgeschosswohnung im "Service-Wohnen" am Schlosspark zentral in Husum

25813 Husum

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Hausgeld

406,97 €

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr

2021

Verfügbar ab

kurzfristig verfügbar

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7021977

Anbieter-Objekt-Nr.

876/0-12644

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-07-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2031-07-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

72,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ab 55 Jahren!

Service-Wohnen am Schlosspark in Husum
Ihr neues Zuhause ab 55 Jahren!

876/0-12644 HUSUM

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss

Husum - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Nordfrieslands – ist eine gemütliche kleine Stadt, die Tradition und Fortschritt auf wunderbare Weise miteinander verbindet.

Mitten in Husum am Rande des Schlossparks gelegen, ist ca. 2021 im Rahmen des Neubauprojekts „Service-Wohnen am Schlosspark Husum“ ein 7-geschossiger Wohnkomplex mit insgesamt 58 attraktiven Wohnungen entstanden.

Die hier angebotene sonnendurchflutete und „geborgene“ 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia und eine hochwertige Einbauküche.

Der Wohnung ist ein fester Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Personenaufzug stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.


Nach dem Motto „soviel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie erforderlich“ können im Service-Wohnen am Schlosspark jüngere und ältere Senioren ab 55 Jahren harmonisch zusammenleben. Sämtliche Wohnungen sind schwellenfrei und seniorengerecht konzipiert.
Informieren Sie sich näher über die hohe Qualität der Wohnungen und das zusätzliche Serviceangebot des Deutschen Roten Kreuzes, Husum, das innerhalb der Wohnanlage einen Stützpunkt für eine bedarfsgerechte Betreuung unterhält.

Baujahr: ca. 2021
Heizung: Erdgas und Holzpellets; Bedarfsausweis mit Endenergie: 72 kWh/(m²a), Klasse B, Neu zu errichtendes Gebäude gem. §16(1) EnEV!

Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis: 289.000,--€

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- seniorengerecht
- Personenaufzug
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz

Neuwertige Seniorenwohnanlage aus dem Baujahr ca. 2021
Wohneinheit im Erdgeschoss
Schwellenfrei und seniorengerecht
Bodengleiche Dusche
Eigener PKW-Stellplatz
Abstellraum im Keller
Personenaufzug der auch in den Keller führt
Servicepauschale Deutsches Rotes Kreuz: derzeit ca. 59,00 €/ Monat für 2 Personen (ca. 44,-- € für eine Person)
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell: ca. 407,-- € (inkl. Heizungs- und Servicepauschale) lt. Eigentümer
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025: ca. 336,-- € (inkl. Heizungs- und Servicepauschale) lt. Vorausschätzung der Hausverwaltung.

Lagebeschreibung

Husum – graue Stadt am Meer – ganz bunt!
Husum wird 1409 erstmals urkundlich erwähnt. Durch die große Sturmflut im Jahre 1362 (Grote Mandränke), die eine schiffbare Verbindung des Tals der Mühlenau mit dem Meer schuf, wurde Husum zur Küstenstadt und entwickelte sich bald zu einem bedeutenden Umschlaghafen. Der Seehandel und das 1465 verliehene Marktrecht bedingten den wirtschaftlichen Aufstieg Husums.
1938 wurde der südlich angrenzende Ort Rödemis eingemeindet. Nach dem Krieg hat sich die Bevölkerungszahl Husums zunächst durch den Zuzug von Flüchtlingen nahezu verdoppelt, um sich in den Folgejahrzehnten - auch durch Abwanderung in die Umlandgemeinden - bei ca. 22.000 Einwohnern einzupendeln. Husum ist heute Kreisstadt des 1971 aus den damaligen Kreisen Eiderstedt, Husum und Südtondern zusammengeschlossenen Kreises Nordfriesland und Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von ca. 100.000 Einwohnern.
Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat eine Fläche von 177,70 km² und ca. 22.000 Einwohner. Die historischen Gebäude und Straßenzüge sowie die umgebende Küstenlandschaft prägen das Bild der Kreisstadt. Husum als „Theodor-Storm-Stadt“ weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Es finden zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen statt. Ebenso ist Husum Veranstaltungsort für anspruchsvolle Konzerte im Rahmen des „Schleswig-Holsteinischen Musikfestivals“. Als weitere besondere Sehenswürdigkeit ist der Husumer Schlosspark mit dem Schloss vor Husum zu erwähnen, in dem im Frühling Millionen von Krokussen blühen. Direkt am Rande der „Storm-Stadt“ Husum, in der Gemeinde Schwesing, liegt der 18-Loch-Golfplatz in einer typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft, umgeben von frühgeschichtlichen Hünengräbern.
Dienstleistungskonzentrationen gibt es im Innenstadtbereich, wo bereits umfangreiche städtebauliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind.
Im Zentrum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Exquisites einkaufen.
Ausreichend Hotellerie und Gastronomie vom Fast-Food-Bereich bis zur gehobenen Klasse sind vorhanden. Sport-, Freizeit- und Kulturstätten, Sparkasse, allgemein bildende Schulen, Volkshochschule, Kindergärten, Jugendherberge etc. runden das Angebot ab. In Richtung Nord-/Osten befindet sich ein Gewerbegebiet, das sich aktuell gerade vergrößert, mit div. Dienstleistungsbetrieben. Als Messe- und Kongressstadt mit langer Tradition bietet Ihnen die gemütliche Nordsee-Hafenstadt Husum verschiedene Raumkapazitäten für Veranstaltungen. Egal, ob Messe oder Wirtschaftsausstellung, Kultur-Event, Konferenz, Kongress oder Seminar.

Die Kreisstadt Husum ist insbesondere für ältere Menschen von großer Bedeutung, da es sich durch eine hervorragende medizinische Versorgung auszeichnet und eine Großzahl von Fachärzten wie z. B. Augenärzte, Lungenärzte, Chirurgen, Osteopathen, Urologen, Kardiologen, Hautärzten, Onkologen, HNO-Ärzten etc. niedergelassen haben und bequem auch autofrei – für Sie in 100m Entfernung - zu erreichen sind. Die Klinik Husum (Kreiskrankenhaus) ist darauf eingerichtet, rund um die Uhr akute Krankheitsgeschehen wie z.B. Herzinfarkt, Schlaganfall und Unfälle jeglicher Art zu versorgen.
Sei es zur Beantragung eines neuen Personalausweises, zu steuerlichen Angelegenheiten oder zum Thema Führerschein: In Husum gibt es eine Vielzahl von Ämtern und Behörden, bei denen Sie Ihre Angelegenheiten regeln können. Husum zeichnet sich ebenfalls durch eine bunte Vielfalt unterschiedlichster Religionsgemeinschaften und Kirchen aus.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie bequem auf ein Auto verzichten könnten. Der Bahnhof Husum ist Haltepunkt für den Regional- und IC-Verkehr. Verbindungen nach Sylt fahren im Stundentakt, Hamburg ist bequem mit der Bahn stündlich zu erreichen. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.


Wichtige Entfernungen:
-BAB 7 (Schuby/Schleswig): ca. 32 km
-BAB 23 (Heide) ca. 30 km
-Dänische Grenze (Stadt Tondern) ca. 55 km
-Hansestadt Hamburg ca. 155 km
-St. Peter-Ording ca. 50 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Großstraße 7 - 11
25813 Husum

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