Dachgeschoß Schlafzimmer

Dachgeschoß Schlafzimmer

Badezimmer Dachgeschoß

Badezimmer Dachgeschoß

Schlafzimmer unten

Schlafzimmer unten

Dachgeschoß Schlafzimmer

Dachgeschoß Schlafzimmer

Duschbad Dachgeschoß

Duschbad Dachgeschoß

Dachgeschoß Schlafzimmer

Dachgeschoß Schlafzimmer

Vollbad unten

Vollbad unten

Wohnzimmer / Esszimmer

Wohnzimmer / Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche / Esszimmer

Küche / Esszimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Top Kernsanierte Maisonette Wohnung

65375 Oestrich-Winkel

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.500,00 €

Hausgeld

275,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7021929

Anbieter-Objekt-Nr.

271319

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Moderne, kernsanierte Wohnung auf 2 Etagen mit neuer, moderner Küche und hochwertigen Elektrogeräten und offen zum Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick bis zum Rhein. Die Wohnung wurde komplett neu kernsaniert und modern gestaltet. Die Grundfläche beträgt 115m2. Die Wohnung verfügt über ein neues Wannenbad, ein Schlaf/Kinderzimmer und im Obergeschoß über ein großes Dachgeschoßzimmer mit 8 Dachfenstern, die für viel Licht sorgen und einem angrenzenden Duschbad. Der Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer und Büro und vielem mehr. Die Lage besticht durch die Nähe zum Rhein und ist ideal für einen fußläufigen Spaziergang am Rhein. Auch in die Weinberge gelangt man fußläufig. In der Wohnung genießen Sie Ausblicke sowohl zum Rhein als auch in die Weinberge bis zum Schloss Johannisberg. Ebenfalls können Sie fußläufig einkaufen. Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im schönen Ortsteil Winkel. Der Rheingau ist ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Weinberge. Eine wunderschöne Region mit Urlaubsflair.

Im Haus befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Verkaufspreis nicht enthalten:
Garagenstellplatz 22.500 Euro
Stellplatz Außen 11.500 Euro
Einbauküche 8.500 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichtig! Die Grundfläche beträgt 115 m2.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oestrich-Winkel im Ortsteil Winkel. 100m zum Rhein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nach Eltville am Rhein sind es 11 km und nach Geisenheim nur 2,9 km. Nach Rüdesheim sind es 7 km. Wiesbaden liegt ca. 20 km entfernt und ist über die A66 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Alle Angaben ohne Gewähr.