Außenansicht
Eingangsbereich
Empfang
Flur
Büro
Büro
Abstellraum
Terrasse
Terrasse
2. OG
Tolle Bürofläche mitten in der Fußgängerzone
85049 Ingolstadt
- 4.427,50 €
- Kaltmiete
- 385,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
4.427,50 € / Monat
Nebenkosten
1.540,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Gesamtfläche
385,00 m²
Bürofläche
385,00 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7021867
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg796
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2024-07-21
Stromverbrauchskennwert
73.90 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
127.60 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 385 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Die Fläche ist derzeit in mehrere kleinere Zimmer unterteilt, da die Fläche zuvor als Praxis genutzt wurde. Die Fläche ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt von der Fläche aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
Lagebeschreibung
Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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