Helle und moderne Gewerbefläche in der Innenstadt von Haßfurt

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare und modern Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage der Kreisstadt Haßfurt. Durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie die flexible Nutzbarkeit eignet sie sich ideal als Büro, Praxis, Laden oder für diverse Dienstleistungen. Die Fläche ist sofort verfügbar und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang.

Lage: Hochfrequentierte Innenstadtlage am "südlichen Eingangstor" von Haßfurt
Fläche: Ca. 47,60 m²
Raumaufteilung: Aktuelle Aufteilung umfasst einen Empfangsbereich , einen abgetrennten Büroraum mit Verglasung sowie ein WC
Nutzungsmöglichkeiten: Handel, Büro, Praxis, Dienstleistungen
Baujahr: 1996
Heizung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Energieeffizienzklasse D, 108,30 kWh/(m².a)

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Ausstattung

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Geschäftsräume: Die Gewerbefläche ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.
Pflegeleichter Natursteinboden: Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet, was neben der eleganten Optik auch eine leichte Pflege gewährleistet.
Straßenfront: Große, bodentiefe Fensterflächen bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und locken Laufkundschaft an.
Barrierefreier Zugang: Ein einfacher und komfortabler Zugang macht die Fläche für alle Zielgruppen zugänglich.
Sanitäreinrichtungen: Die Fläche verfügt über ein WC.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besondere Vorteile:
Attraktives Gebäude: Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit weiteren Praxen, Büros und Wohnungen, was die Frequentierung durch Besucher und Kunden erhöht.
Flexibilität: Egal ob Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung – diese Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann an verschiedene Anforderungen angepasst werden.
Fazit: Diese moderne Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer attraktiven, sofort nutzbaren Immobilie in bester Lage sind. Dank der hohen Sichtbarkeit, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen geeignet.

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