Außenansicht
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Web-Expose Anforderung
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
82110 Germering
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.245,28 € / m²
Hausgeld
202,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7021517
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010432
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss.
Die Wohnung ist seit 1980 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von aktuell 540 Euro. Die Mieter, die gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchten, schätzen vor allem die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Mit einer Mietrendite von etwa 2,88 Prozent eignet sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wird im Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Kunststofffenster wurden 1988 eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Die Böden sind aktuell mit Teppich belegt, der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 202 Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
Lagebeschreibung
Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.
Germering ist ein künstliches Konglomerat und setzt sich aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering zusammen, deren ländlicher Charakter mit den malerischen, von Bauernhöfen umrahmten Dorfkernen für das historisch Gewachsene stehen und das Stadtbild insgesamt prägen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Tim Winterfeld
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
