Wohnen wo andere Urlaub machen!
Blick aufs Wohnhaus
Helle und gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung
Küchenzeile in der Wohnung
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Großer Balkon
Ausblick
Neuwertige 1-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Gunzenhausen ab sofort zu verkaufen!
91710 Gunzenhausen
- 164.000,00 €
- Kaufpreis
- 35,88 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
164.000,00 €
Hausgeld
107,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7021501
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010163
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, KWK regenerativ
gütig bis
2031-02-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
32,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Zentrale Lage und traumhafter Ausblick, hier können Sie ankommen!
Lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche zu verkaufen!
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2020 erbauten Mehrfamilienhaus, mit einer sehr netten und harmonischen Hausgemeinschaft. Auch ist die zentrumsnahe Lage des Objekts hervorzuheben.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, welches sich über die Treppe oder den vorhandenen Aufzug bequem erreichen lässt.
Die Wohnung selbst besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, welches es ermöglicht, Wohnen und Kochen vom Schlafbereich zu trennen. In einer Nische lässt sich der Schlafbereich gut und nicht direkt ersichtlich einrichten.
Der großzügige Wohnbereich lässt Ihren Ideen viele Möglichkeiten und bietet in der vorhanden kleinen Küchenzeile kulinarische Freiheit.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die ganze Penthouse-Wohnung ist durch zwei große Doppeltürfenster, über die Sie den großen Balkon erreichen, lichtdurchflutet und der schöne Ausblick zum Stadtzentrum von Gunzenhausen wird Sie begeistern!
Abrundend sind für die Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorhanden.
Auch ist für Ihren Fahrradstellplatz gesorgt. Außen unter einer Überdachung oder im Keller im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet sich genügend Platz.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und hochwertig.
- Der Wohn-/ Ess- und Schlafbereich sowie das Badezimmer sind gefliest und verfügen
über eine Fußbodenheizung.
- Der Balkon ist ebenfalls in Holzoptik gefliest und verfügt über ein Stahlgeländer.
- Die Rollläden an den zwei bodentiefen Doppeltürfenstern werden elektrisch gesteuert.
- Eine Lüftungsanlage, welche im Sommer auch als Klimaanlage genutzt werden kann, ist in der ganzen Wohnung vorhanden.
- Die Küchenzeile mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten
- Die Heizung läuft über einen Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Ansbach (Erneuerbare Energien)
- Der Strom ist im Hausgeld bereits inbegriffen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Gunzenhausen, im Herzen des fränkischen Seenlandes.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei und somit alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. zwei Minuten zu Fuß über die wunderschöne Promenade an der Altmühl entlang oder mit dem Bus. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Stadtzentrum besticht durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule.
Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.
Leben Sie dort – wo andere Urlaub machen: Der nahe gelegene Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch den herrlichen Brombachsee erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Silke Böck
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
