Terrasse
Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer II
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
Wohnfläche
Wohnung in Oberasbach
90522 Oberasbach
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
344,17 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7021499
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010776
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-12-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
134,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie entspannen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktionell ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Anfang 2020 wurde dieses neu gestaltet und die Badewanne durch eine großzügige Dusche ersetzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Die Kaltmiete beträgt 500 € monatlich. Hinzu kommt noch der Nebenkostenabschlag in Höhe von monatlich 259 €.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz, eigenem Keller, sowie Fahrradraum und Waschküche.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde 2022 erneuert.
Insgesamt ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine rentable Investition suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Garten
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen und grünen Wohnlage im Ortsteil Unterasbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Arztpraxen.
Kindergarten und Schulen befinden sich in Oberasbach und / oder in Zirndorf.
Eine schnelle Anbindung an die Südwesttangente ist gegeben, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und S-Bahn).
Das Naherholungsgebiet Hainberg liegt vor der Haustür und lädt zum erholen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Christian Jung
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberasbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
