Ansicht

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10328-OG

10328-OG

Garage und Keller

Garage und Keller

Küche

Küche

Wohnen

Wohnen

Esszimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Bad/WC

Bad/WC

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Westansicht mit Garagen

Westansicht mit Garagen

Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit Garage im Herzen Mainburgs

84048 Mainburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

335.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7021443

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/064-064/010328

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-09-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-09-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

199,71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Hier können Sie selber einziehen oder auch vermieten

Ausstattung

- Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten wurde im Jahre 1972 errichtet und
befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand
- beheizt wird sie mit einer Ölzentralheizung welche im Jahre 2000 erneuert wurde.
Sie entspricht den aktuellen Anforderungen und darf weiter betrieben werden.
- Das Bad in der Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett erneuert (inkl. Wasser-,
Abwasser- und Stromleitungen) und verfügt über eine großzügige begehbare
Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss
- Die Fenster in der Wohnanlage wurden 2015 durch 3 fach-verglaste
Kunststofffenster getauscht
- vom großzügigen Balkon (13,0 m x 1,50 m) aus haben Sie einen tollen Blick über
die Dächer der Nachbarhäuser
- oberhalb der Wohnung gehört noch ein weitläufiger Speicher (12,50 m x 13,50 m)
dazu, welcher noch großes Nutzungspotential bietet
- außerdem komplettieren ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare
Einzelgarage das Angebot
- von der Garage aus können Sie trockenen Fußes das Treppenhaus sowie die
Wohnung erreichen
- Ein Gartenanteil mit ca. 100 m² steht den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung
Und hier gehts zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1728636071467-6708e4a772114/

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nicht weit entfernt vom Mainburger Stadtplatz. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium sind ebenso vorhanden wie auch eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Kelheim

Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mainburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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