Hausansicht
Wohn-/Essbereich
Loggia
Küche
Bad Ansicht I
Bad Ansicht II
Bild 7
Stilvoller Wohnkomfort zum Einziehen
44289 Dortmund
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Anfang 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7021395
Anbieter-Objekt-Nr.
12711
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese 2023 umfassend modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses bietet stilvollen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC. Alle Wände, Böden sowie die Bäder wurden im Zuge der Modernisierung neu gestaltet, was der Wohnung eine frische und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Eine Garage hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf moderne Ausstattung legen.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 87 m²
Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: Vinyl und Fliesen
Sanitär: Badezimmer mit begehbarer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch, Gäste-WC mit Hänge-WC und kleinem Waschtisch
Heizung: Gas-Etagenheizung von Junkers aus dem Jahr 2013
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: 1 Garage hinterm Haus mit Stellplatz davor
Erbbaurecht: nein
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dortmund-Sölde ist ein charmantes Wohnviertel im südlichen Teil von Dortmund. Es zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die von vielen als idealer Rückzugsort vom hektischen Stadtleben angesehen wird. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bieten.
Was die Natur betrifft, so gibt es in der Nähe von Dortmund-Sölde einige landwirtschaftliche Flächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die grünen Oasen bieten auch eine schöne Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Verkehrsanbindung in Dortmund-Sölde ist gut. Es gibt verschiedene Buslinien, die Sie bequem in die Innenstadt von Dortmund bringen. So können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, leicht erreichen. Gleichzeitig können Sie jedoch auch die Ruhe und den Frieden des Wohnviertels genießen.
Insgesamt ist Dortmund-Sölde eine attraktive Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die Kombination aus grüner Natur, vielfältigen Wohnmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht Dortmund-Sölde zu einem beliebten Ort zum Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Jennifer Still
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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