Fassade

Fassade

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Bürobeispiel 1

Bürobeispiel 1

Flur

Flur

WC

WC

Bürobeispiel 2

Bürobeispiel 2

Putzmittelraum

Putzmittelraum

Treppenhaus

Treppenhaus

Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Büros in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Im Doorgrund 4a

Fußbodenheizung
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

217,00 m²

Bürofläche

180,00 m²

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7021361

Anbieter-Objekt-Nr.

283826

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

13 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

65 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Sie möchten sich mit Ihrer Firma vergrößern oder sich mit einem Partnerunternehmen räumlich zusammenschließen?

Durch den Haupteingang gelangen Sie über die Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoss des Gebäudes. Hier befinden sich die zu vermietenden Büro- und Aufenthaltsräume mit tollem Balkon.

Die Gewerbefläche hat ca. 217m² mit
- 8 lichtdurchfluteten, praktisch geschnittenen Büros,
- einem großen Besprechungsraum mit modernster Technik,
- einem separaten Server-/Druckerraum,
- einem Putzmittelraum,
- 2 modernen WCs
- und einem Sozialbereich, der nach eigenem Geschmack eingerichtet werden kann.

Im Außenbereich stehen Ihnen ausschließlich zum Objekt gehörende Parkplätze nach Absprache reichlich zur Verfügung. Die Parkplätze sind im Mietpreis inklusive.

3-D-Rundgang unter: https://tour.giraffe360.com/0dcba10e85e441b48ec83fd3a985064d/

Das EG ist bereits an eine freundliche Firma vermietet.

Ausstattung

Balkon, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Büros haben einen stilvollen Designboden, zahlreiche Netzwerkanschlüsse, eine eigene Lüftungsanlage, eine Fußbodenheizung und eine repräsentative Ausstattung. Außen hat das Architektengebäude eine sehr schöne Klinkerfassade mit grauen Fenstern und einer ansprechenden Gartenanlage.

Die Immobilie kann mit bis zu 1.000 MBit/s an die Glasfaserversorgung der EWE angeschlossen werden. DSL ist natürlich ebenfalls möglich - bis zu 50 MBit/s.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Gewerberäume können nur an Mietparteien vermietet werden, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dieses energiesparende Gewerbegebäude befindet sich in der TOP-Lage des Gewerbegebietes "Im Doorgrund", direkt in Bad Zwischenahn. Es ist daher perfekt angebunden, auch an Autobahnen und Landstraßen.

Objektadresse

Im Doorgrund 4a
26160 Bad Zwischenahn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Schlüter


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