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AACHEN/ BRAND: sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage - JÄSCHKE -

52078 Aachen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Baujahr

1975

Verfügbar ab

August 2024

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7021305

Anbieter-Objekt-Nr.

467966#2789

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2034-03-24

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

AACHEN/ BRAND: sehr gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage - JÄSCHKE -

In bester Lage von Aachen Brand liegt diese schöne Eigentumswohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 78 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad und 2 Abstellräume (Küche und Balkon) sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Balkon (Loggia) ist nach Süd-West ausgerichtet und bieten Ihnen Platz zum Entspannen.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber voraussichtlich im August 2024 frei.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum. Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000 €. Ebenso ist ein weiterer Stellplatz angemietet, wo das Mietverhältnis bei Bedarf weitergeführt werden kann.

Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immo Paradise 1e411276 f20dc9f6 467966#2789

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- 2 Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
- Kellerraum
- Sehr gepflegte Anlage
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr ...

Sonstige Angaben


Zusammensetzung Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 255,90 € (inkl. Garage). Hierin sind zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 38,96 € und 37,20 € Verwalterkosten enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

Lagebeschreibung

Wunderschön im Ländlichen und dennoch nah am Stadtgeschehen ist die Wohnung in Aachen/Brand gelegen.

Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen.

Sie sind schnell im Grünen oder gar in der Eifel und bis zur Aachener Stadtmitte sind es auch nur sieben Kilometer. Durch die günstige Lage ist alles in Kürze zu erreichen.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Formen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Thomas Jäschke Immobilien
Dominic Bongard
Trierer Straße 793
52078 Aachen

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