Grünanlage
Wohnzimmer
Bad
Balkon mit Weitblick
Einbauschränke
Bild 6
Frur
Schlafzimmer
SZ
Küche
Bild 11
Kapitalanlage in Neuss - 5,5% Rendite
41469 Neuss, Am Goldberg 110
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7021299
Anbieter-Objekt-Nr.
304736
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
152 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Kürzlich renovierte 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Hausmeisterservice entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit satten 5,5% Netto-Rendite und dynamischen, automatisch steigenden jährlichen Mieteinnahmen. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600 € (in 2025 10.200 € usw).
Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn, frisch renoviert (Decken, Wände, Böden). In diesem Zuge wurden ebenso alles Elektrogeräte in der Einbauküche erneuert und eine neue Arbeitsplatte eingepasst.
Die sehr gepflegte Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und ien Hausmeister wohnt ebenso vor Vorort, entsprechend werden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen immer sofort erledigt. Die Gemeinschaft verfügt hierzu über eine satte Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Eine optimale Autobahnanbindung ist in 1 km vorhanden. Entsprechend erreichen Sie Düsseldorf in 10 Min.
Ebenso sind diverse Einkaufmöglichkeiten in unmmitelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Am Goldberg 110
41469 Neuss
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert.
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