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Variante 2 / 4 - 5 Zimmer

Variante 2 / 4 - 5 Zimmer

A special living

70599 Stuttgart

Fußbodenheizung
Garage
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.150.000,00 €

Hausgeld

420,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7021235

Anbieter-Objekt-Nr.

311510

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Ein Gebäude in nach Süden ausgerichteter Hanglage.
Das Architektonisch ansprechende Gebäude mit nur drei Wohneinheiten vermittelt viel Platz mit Ruhe im Grünen.
Bei der Planung wurde großen Wert auf die Energieeffizienz durch Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage , Dreifachverglasung und vieles mehr gelegt (KfW55).

Die letzte Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Dachloggien kann noch individuell nach Ihren Bedürfnissen, in eine großzügige 4 Zimmer.- oder in eine 5 Zimmerwohnung geplant werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
-Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen in 4 oder 5 Zimmer
-Innenausbau in 2 Monaten möglich
-Kunststoffrahmen mit dreifach Verglasung
-2 Loggia´s
-2 Bäder mit jeweils Dusche & WC
-Deckenhöhe von teilweise 3.50m
-Fußbodenheizung
- zwei Garagen
-Waschmaschienenplatz (HWR) in der Wohnung
-zwei Farradboxen mit Strom für 4 Fahrräder
-großer Kellerraum
-Video-Gegensprechanlage
-Gemeinschaftswaschküche
-Gemeinschaftsgarten
-Luft.-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlagen, als Spitzenlast Gas-Brennwerttherme
-Energieeffizienz (A+)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Erwerb direkt vom Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schönberg, eine der besten Wohnlagen in Stuttgart.
Ein Wohngebiet (Dörflein) umgeben von Wäldern und Ruhe. Die Aussicht gepaart mit Natur vermittelt ein Gefühl von angekommen sein. Hier entsteht die Zusammenkunft von Entspannung mit Familie und Freunden.


Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes
Baden-Württemberg und mit 634.830 Einwohnern
(31. Dezember 2018) dessen größte Stadt. Die
sechsgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der
rund 2,8 Millionen Einwohner zählenden Region
Stuttgart, einem der größten Ballungsräume
Deutschlands. Zudem ist sie Kernstadt der europäischen
Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen
Einwohner), der fünfgrößten in Deutschland. Stuttgart
hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke
gegliedert. Als Sitz der baden-württembergischen
Landesregierung und des Landtags sowie zahlreicher
Landes- und einiger Bundesbehörden ist Stuttgart das
politische Zentrum des Landes. Es ist Sitz des
Regierungspräsidiums Stuttgart, das den gleichnamigen
Regierungsbezirk verwaltet. In Stuttgart tagt das
Regionalparlament der Region Stuttgart, einer der drei
Regionen im Regierungsbezirk Stuttgart. Darüber hinaus
ist Stuttgart Sitz des evangelischen Landesbischofs von
Württemberg. Die Stadt ist ein wichtiger
Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Sie ist bekannt als
Heimat der deutschen Automobilfirmen Daimler und
Porsche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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