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HELLE MODERNE 3,5 ZIMMER ES-SULZGRIES

73733 Esslingen am Neckar

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

375.000,00 €

Hausgeld

579,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7021051

Anbieter-Objekt-Nr.

316626

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Wohnung ist eine von sieben Parteien in einem Mehrfamilienhaus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 3. OG, wo Sie dann Ihre neuen vier Wände vorfinden.

Durch die Garderobe kommt man direkt in den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Auf dem Balkon kann man den ländlichen Charme mit Aussicht auf die Felder genießen.
Die Räumlichkeiten werden mit zwei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit einer begehbarer Dusche,WC+ Waschmaschinenplatz und einem separaten Gäste-WC abgerundet.

Dank der großzügigen Fenster, ist die Wohnung schön hell.

Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (10.000€ zzgl Kaufpreis 375.000€) in der Tiefgarage.

Die Hausgeldkosten 2024 von 579€ werden wie folgt aufgeteilt;

177,55€ Erhaltungsrücklage(EHR)

401,50€ Vorschüsse für Verbrauchskosten (Heizung/Wasser/Müll) und für die
folgenden Leistungen;

- wöchentlichen Treppenhausreinigung
- Hausverwaltung/ Hausmeister
- Außenanlage/ Grünschnitt
- Kehrwoche/Winterdienst


Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne
3,5 Zimmer 375.000€ zzgl TG Stellplatz 10.000€

Gesamtpreis 385.000€

Privatverkauf


•Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräte von AEG und Bora

•Bad mit Glas-Schiebetüre

+Doppel Waschtisch
+Einbauspiegelschrank +begehbare Dusche
+separates Gäste-WC

•gefliestes Gäste-WC

Modernisierung

2018
-Elektroinstallation
-Eckventile mit Thermostat Heizkörper
-Bad/Gäste-WC
-Parkettboden
-Einbauküche
-Fensteraustausch

2021-2022 Rolladen Panzer erneuert

2022 Mineralische auf Kalziumsilikatplatten/Putz hinter den Eckheizkörper (Essen/ Schlafen)

2023
Gäste WC gefliest
Steigleitung-Sanierung
(Frischwasser, Abwasser und Heizleitung) durch die WEG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sulzgries befindet sich im Norden von Esslingen am Neckar.
Mit einem Spaziergang über die Sulzgrieser Felder kommt man zu den Esslinger Weinbergen mit Aussicht auf das Neckartal bis nach Stuttgart

Zu Fuß sind im Ortzentrum Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf/Bäcker/ Metzger gut zu erreichen

Infrastruktur im Umkreis von 2,5km zu Fuß
Apotheke,Allgemeinmediziner, Banken , Getränkehandel,Grundschule,Gymnasium ,
öffentliche Verkehrsmittel -> mit der Linie 109 in 15min am Esslinger Hauptbahnhof

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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