2,5 Zimmer ETW - modernes Wohnen in beliebter Lage von Mölln

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung, welche seit Erstbezug 2019 selbst bewohnt wird, eignet sich bestens für Naturliebhaber, Ruhe suchende, Singles, Paare oder Rentner.

Die Wohnung liegt im 2. OG einer im Jahre 2018 erbauten freistehenden Neubauanlage, errichtet in massiver Bauweise mit jeweils 28 Eigentumswohnungen und besteht aus Kellergeschoss, vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Parkmöglichkeiten befinden sich am Haus. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Tiere sind im Haus erlaubt. Ruhige Lage.
Die Eigentümergemeinschaft hat seit Beginn an, Rücklagen gebildet. Somit ist das Rücklagenkonto im Plus. Weiterhin ist die Eigentümergemeinschaft bemüht, den Werterhalt der Immobilie in einem einwandfreien Zustand zu erhalten.



Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:
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Abstellkammer=1 qm
Bad= 6,45 qm
Flur= 7,60 qm
Gäste-WC=1,86 qm
Wohnen/Essen=29,84 qm
Kochen= 4,56 qm
Loggia=1,65 qm
Zimmer 1= 13,50 qm
Zimmer 2= 9,07 qm

Wohn/Nutzfläche=75,53 qm

Sondernutzungsrecht an der Loggia & Keller
Nutzungsrecht Parkplatz (direkt am Haus)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Effiziente Bauweise nach KfW 55
Fernwärme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden an jedem Fenster, RAL-Farbton grau
Loggia mit Bankiraibelag, nach Süden ausgerichtet
Bad mit Wanne, ohne Fenster - Boden/Wandfliesen 30/60
Bad und Gäste-WC einheitlich gefliest.
Küche: Touch Frontfarbe Lacklaminat, Alpinweiß supermatt
AP & Nischenwand: Nautik Pine Nachbildung
Einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung Klebe Vinyl, Holzstruktur (bis auf die Bäder -Fliesen)
Eigener Kellerraum
Gemeinschafts Fahrradkeller & Trockenraum für Wäsche
Fahrstuhl im Haus
Betreutes Wohnen auf dem Gelände des RKP
Übergabe nach Absprache, kurzfristig möglich.

*Weitere Bilder stehen nicht zur Verfügung, da bewohnt*

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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